복돌이의 부동산산책

2년반 새 50% 오른 서울 아파트값… '30대 러시'? /사진=이미지투데이 [출근길이슈] 서울 아파트값을 높은 가격부터 낮은 가격까지 순서대로 나열했을 때 가장 중간에 위치한 '중위가격'이 현정부 들어 50% 가까이 폭등했다. 정부의 각종 규제에도 아파트값이 지속상승하고 청약문턱이 높아..

투데이 부동산뉴스-11~06 분양가 상한제 대상지 내일 발표…적용지역 확대될까 서울 아파트값이 넉달째 상승세라 민간택지 분양가상한제 대상지역이 예상보다 넓어질 수 있을 것이라는 예상이 나오고 있다.오는 6일 국토교통부는 오전 주거정책심의위원회(주정심)를 열고 민간택지 내 분..

"신도시 아닌 '아파트 귀한' 서울에 공급하라" 아기곰 부동산 칼럼니스트 아기곰의 강연을 경청하는 청중. /사진=장동규 기자 부동산을 둘러싼 이슈가 혼재돼 투자전략을 세우기가 쉽지 않은 상황. 금리인하에 따른 대체투자처 부재로 3기신도시 토지보상금 40조원과 시중 부동자금 1170조..

동탄2신도시 집값, 탄탄하게 오르려나 - 2020~2021년은 경기도 신도시 시대 - 3저 경기(저유가, 저금리, 저원화가치)로 인하여 1988년 88서울올림픽 전후로 서울 집값이 폭등하자 정부는 서울에 집중된 인구를 주변 도시로 분산시키기 위해 1989년 4월에 분당·평촌·일산·중동·산본 수도권 1..

부동산시장, 물은 낮은 곳으로 흐른다. 아파트를 짓는 택지는, 공공택지가 있고 민간택지가 있다. 공공택지는 주로 LH나 SH공사 또는 각 시도 개발공사에서 아파트를 짓는 땅이고, 민간택지는 개별 건설사들이 짓는 땅이다. 따라서 땅값 + 적정건축비 + 적정이윤 =분양가가 된다. 그 분양가..

투데이 부동산뉴스-11~05 감정원이 집거래 조사? '교란신고센터' 설치 국토교통부가 산하기관인 한국감정원에 `부동산 거래 질서 교란행위 신고센터`를 설치한다. 문재인정부 출범 이후 수차례 쏟아낸 부동산 대책에도 불구하고 집값이 좀처럼 잡히지 않는 상황에서 가격 상승을 부추.. 서..

네이버 제2데이터센터 유치에 세종시 '들썩들썩' 5400억원 투입 2023년 완공, '경제 파급효과' 물론 '첨단 IT도시' 도약 기대 지역사회 일제히 환영, 이춘희 시장 "34만 세종시민 경사, 센터 조성 적극 협조" 네이버 데이터센터 ‘각’ 전경(사진=네이버) 세종시가 96대 1의 경쟁을 뚫고 네이버의..

부동자금 1200조원 시대, 기준금리 인하가 부동산시장에 미칠 여파를 생각하며 부동자금 1200조원 시대가 현실화된 가운데 최근 한국은행은 기준금리를 사상 최저수준인 1.25%로 낮추었다. 이는 미중무역분쟁, 한일경제갈등, 내수경기침체와 같은 국내외 경제여건이 악화되면서 경기침체 ..

문재인정부는 왜 10차례 규제책에도 집값을 잡지못할까? 수도권 외곽으로 소외받던 시흥 안산 의정부는 물론 3기 신도시, 창릉지구로 직격탄을 맞은 고양도 상승세로 돌아서고 있습니다. 11월을 앞둔 10월 마지막 주 수도권 아파트시장은 대세상승장입니다. 시장의 악재인 민간택지 분양..

10억 아파트 종부세 계산법 10년 보유 1주택 종부세 13만원, 농특세 포함 16만원 종합부동산세는 국세청이 알아서 계산해주는 세금이다. 공시가격과 주택수에 따라 세액이 결정되는데, 마치 수학공식과 같은 계산과정을 거치게 된다. 국세청의 최첨단 컴퓨터가 계산한 세금을 관할 세무서..