복돌이의 부동산산책

투데이부동산뉴스-08~13 "산본 대단지 4천가구 중 매물 단 2건이 말이되나"…수도권 아파트 연일 신고가 랠리 지난 11일 경기도 군포시 금정동의 한 공인중개사무소. 30도가 넘는 무더위에 손님 한 명 없이 사무소 직원들이 앉아서 시간을 보내고 있다. 최근 아파트가격 상승세가 매서운 지하철 4호선 .. "실거래가로 증여세 매긴다고?"…2023년 도입 전 증여 폭증하나 정부가 2023년부터 모든 취득세를 사실상 '실거래가'로 과세하기로 예고하면서 부동산 시장에서 부작용을 예상하는 목소리가 커지고 있다. 현행대로 시세의 70~80% 공시가격을 기준으로 증여 .. 대출가능 6억~9억 아파트 거래 껑충 서울 아파트 매매시장에서 6억~9억원 구간 비중이 가파르게 상승하고 있다. 매물 부족 현상까지 더해지면서 젊..

투데이부동산뉴스-08~12 [단독] '20억대 매물 속속 등장' 과천 재건축 속도낸다…주공 10단지 조합 인가 과천역과 붙어 있는 과천주공 10단지가 조합 설립에 성공했다. 인근 과천주공 5·8·9단지는 이미 조합 설립을 마친 상태인데 대규모 재건축 아파트 블록이 형성되는 것이다. 과천주공 10단.. 무주택자 25만명 몰렸다…'15억 로또' 강남 아파트…당첨자 발표는 '15억 로또' 디에이치 자이 개포 무순위 청약에 25만명에 가까운 무주택자가 몰렸다. 11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 디에이치 자이 개포 분양 잔여분 5가구에 대한 무순위 .. 일자리·생활기반 함께…강원도에 자족형 공유마을 1인 가구 중심의 기업형 공유주택 시장을 대표하는 홈즈컴퍼니(대표 이태현)가 최근 '공유마을(코빌리지..

투데이부동산뉴스-08~11 "용산 공원에 닭장 아파트 짓는다고?"…온라인 커뮤니티 '와글와글' 더불어민주당에서 해묵은 논쟁인 용산공원 공공주택 공급 카드를 다시 꺼내드는 모양새다. 특별법상 용산공원 내에는 주택을 지을 수 없는데 이를 개정하겠다는 법률안을 냈기 때문이다. 그러.. "전세보증보험 가입했는데...돈 못받아 길거리 나앉게 생겼습니다" 새 전셋집 이사 날짜까지 따로 물어 확인했으면서 보증금 반환은 안 된다네요. 꼼짝없이 배액배상하고 길거리에 나앉게 생겼습니다.오는 18일 임대사업자의 전세보증보험 가입 의무화를 앞둔 .. 건설사 처벌만 외치는 정부…업계 "官·조합이 더 큰 문제" 정부가 광주 학동 붕괴참사를 초래한 주요 원인 중 하나인 '불법하도급'을 엄단하기로 결정했다.10일 국토교통부에 따르면..

보고 못 먹는 떡, 서울공항이전 보고 못 먹는 떡, 서울공항이전 여. 야를 막론하고 대권주자들이 나와서 주택공급정책 기자회견을 하면 어디에 몇만 가구를 짓겠다는 말이 의례히 나오는 시기다. 더불어민주당 대선주자인 이낙연 후보도 예외는 아니다. 이낙 www.drapt.com 여. 야를 막론하고 대권주자들이 나와서 주택공급정책 기자회견을 하면 어디에 몇만 가구를 짓겠다는 말이 의례히 나오는 시기다. 더불어민주당 대선주자인 이낙연 후보도 예외는 아니다. 이낙연 후보는 경기 성남에 위치한 서울 공항을 이전하고, 아파트 7만 가구를 공급하겠다고 했다. 성남시 수정구 심곡동에 위치한 서울공항은 대통령 전용기 운영과 국빈이용, 미군비행대대 주둔, 군 수송기와 정찰기 운영 등 주요임무를 수행하고 있는 곳이다. 그런 중..

투데이부동산뉴스-08~10 실거주 의무 백지화 이어…부동산정책 속속 원점회귀 여당이 재건축 실거주 2년 의무 거주 법안을 폐기한 데 이어 임대사업자 양도소득세 혜택도 건드리지 않기로 한 것은 내년 대선과 지방선거를 앞두고 악화된 부동산 민심을 우려한 것이란 분.. 주택 공급 또 빨간불 켜졌다…신길 가산 이어 미아도 공공개발 철회 요청 정부가 도심공공주택복합사업 후보지로 지정한 서울 강북구 미아역 동측 주민들이 후보지 지정 철회를 요청했다. 전국 기준으로는 6번째, 서울 기준으로는 3번째 후보지 철회 요청이다. 미아.. 人災로 확인된 광주 참사…"해체계획·감리 모두 부실" 지난 6월에 발생한 광주 학동 철거 현장 붕괴 사고는 해체 계획 수립부터 현장 관리·감독까지 제대로 이뤄진 게 없는 전형적인 인재(人災..

[법률S토리] 사전증여, 제대로 알고 절세 효과 누리자 [법률S토리] 사전증여, 제대로 알고 절세 효과 누리자 - 머니S 과거에는 상속 준비를 위한 사전증여 컨설팅이 일부 고액자산가에게만 해당되는 것처럼 이야기했지만 이제는 젊은 30대도 갓 태어난 자녀에게 증여세 공제한도까지 증여하는 계획을 생각할 만 moneys.mt.co.kr 과거에는 상속 준비를 위한 사전증여 컨설팅이 일부 고액자산가에게만 해당되는 것처럼 이야기했지만 이제는 젊은 30대도 갓 태어난 자녀에게 증여세 공제한도까지 증여하는 계획을 생각할 만큼 사전증여는 절세를 위한 필수요소가 됐다. 그렇다면 사전증여가 상속보다 항상 절세 측면에서 유리할까? 기본적으로 증여와 상속 모두 다음 세대로 재산을 이전한다는 의미다. 재산을 생전에 이전하느냐 사..

[8월 2주 분양동향] 내포신도시 EG the1 3차 등 2천여 가구 청약 8월 둘째 주 청약물량은 4곳 2,011가구다. 당첨자 발표는 5곳, 당첨자 계약은 12곳이다. 부동산 8월 둘째 주 청약물량은 4곳 2,011가구다. 당첨자 발표는 5곳, 당첨자 계약은 12곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 8월 2주(8월 9일~8월 15 www.drapt.com ▶ 8월 둘째 주 주간분양동향 ▶ 당첨자 발표 5곳, 계약 12곳 8월 둘째 주 청약물량은 4곳 2,011가구다. 당첨자 발표는 5곳, 당첨자 계약은 12곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 8월 2주(8월 9일~8월 15일) 분양일정을 정리했다. ▶ 금주의 청약 단지 금주 청약접수가 실시되는..

투데이부동산뉴스-08~09 "갑자기 무슨 일이"…용인 임대 아파트 4억 웃돈…규제 사각지대 임차권 암시장 부르는 게 값입니다. 3억원대 프리미엄(웃돈)을 예상해 문의했더니 한 달 새 4억원으로 올랐더군요.8~10년 뒤 분양 전환을 약속하고 공급되는 민간임대주택의 임차권 거래 시장이 활황세다. .. 집주인 세입자 갈등 폭발…갱신권 충돌 피하려면… ◆ 집주인-세입자 갈등 급증 ◆ 새 주택임대차보호법이 지난해 7월 31일부터 시행된 지 1년이 지났는데도 시장은 여전히 혼란스럽다. 논란의 임대차 3법(계약갱신청구권·전월세상한제·전월세.. 부동산시장 내리막엔 신축 아파트 거품부터 빠진다 "입지는 조금 안 좋아도 새 아파트인 신축을 잡아야 할지, 입지는 좋지만 재건축 가능성은 낮은 구축을 사야 할지 고민입니다. 신..

투데이부동산뉴스-08~06 "영끌로 6억 아파트 사니 속이 후련"…공급 헛돌자 전세살이 30대 신혼부부도… "서울에서 전세살이가 불안해진 젊은 사람들이 인덕원, 평촌을 거쳐 산본까지 내려왔어요. 리모델링 사업 추진, GTX(광역급행철도) 개발 호재 등으로 집값이 뛰면서 물건이 없다 보니 요즘에.. "이렇게 간단한 일이었나" 실거주의무 백지화 3주, 은마 전세 3배 늘었다 서울의 핵심 전세 아파트로 꼽히는 강남구 대치동 은마아파트 전세 물량이 꾸준히 증가하고 있다. '전세 물량 급감' 주범으로 꼽힌 재건축 조합원 2년 실거주 의무 규제가 백지화된 이후 전세.. 빌라로 전세난 잡겠다더니…상반기 입주 117가구 뿐이었다 정부의 중장기 주택 공급 대책이 1년이 넘어도 가시적인 성과를 내지 못하는 가운데 지난해 ..

투데이부동산뉴스-08~05 "기다린 대가가 가혹…" 서울 30대 신혼부부 사전청약에 분노한 이유 "정부만 믿고 기다렸는데 지금이라도 '영끌'해 집을 사야 하는 건 아닌지 고민이에요. 그나마 직장과 거리가 가까운 의왕 청계와 성남 복정 사전청약만 기다렸는데, 당해지역에서 접수가 마감.. 전세난에 떠밀려 다니느니…서울사람 아파트 사러 타지로 간다 서울 시민이 타 지역 아파트를 사들인 건수가 한국부동산원의 통계 작성 이래 최고치를 기록했다. 세금 규제를 피한 지방 투자와 더불어 서울 집값·전셋값 동반 상승에 경기도로 떠밀린 이주.. 세종서 올해 두번째 '만점' 청약통장 나왔다 전국구 '로또 청약'으로 꼽히며 평균 경쟁률 199대1을 기록한 '세종자이 더 시티' 청약에서 올해 두 번째 만점 청약통장이 등장했다...