복돌이의 부동산산책

투데이부동산뉴스-11~05 "건설사들 좋겠네"…수도권 아파트 나오는 족족 완판 수도권 민간 아파트의 초기분양률이 최초로 100%를 기록했다. 내 집 마련 불안감이 높은 청약경쟁률로 이어지고 계약 역시 이같은 흐름을 타고 조기 완판(완전 판매)까지 순항한 것으로 풀이.. 도시개발 민간이익 10%로 제한…3기신도시 민간건설사 '술렁' ◆ 속도내는 대장동 방지법 ◆ 이재명 더불어민주당 대선 후보와 민주당이 개발사업 시 국가이익환수를 대폭 확대하는 소위 '대장동법'을 본격 추진하기로 하면서 3기 신도시 등 부동산 개발.. 3년 멈췄던 대치 미도, 여의도 시범…'오세훈표 재건축'에 탄력 여의도 시범아파트가 서울시가 주도하는 재건축 '신속통합기획'에 참여한다. 강남 대장 아파트 중 하나인 한보미도맨션(대치미도)은 ..

곱게 늙는 기술자가 노후대책 잘한다/ 나이 든 교수(필자)는 초등학교 운동회 때 밤. 고구마. 빈대떡을 먹었지만, 40대 이상 자네 나이 든 교수(필자)는 초등학교 운동회 때 밤. 고구마. 빈대떡을 먹었지만, 40대 이상 자네들은 학교 졸업 때 자장면, 탕수육, 치킨을 자주 먹었었네. www.drapt.com 나이 든 교수(필자)는 초등학교 운동회 때 밤. 고구마. 빈대떡을 먹었지만, 40대 이상 자네들은 학교 졸업 때 자장면, 탕수육, 치킨을 자주 먹었었네. 그리고 당신 자녀들은 지금 햄버거, 피자, 스파게티, 랍스타를 먹고 있네. 세월 따라 고급화돼가는 게 음식문화요 식습관이니까, 필자는 주로 초가집에서 살았지만, 자네는 기와집이나 함석집에서 살았고, 자녀들은 아파트에서 살고 있어. 그러니까 아파트값..

투데이부동산뉴스-11~04 "산꼭대기에 지어도 팔릴 판"…20억 넘어도 오피스텔 묻지마 투자 ◆ 오피스텔 투자 광풍 ◆ 3일 오전 경기 과천시 정부과천청사역 2번 출구 앞. 옛 삼성SDS 용지에 들어서는 '힐스테이트 과천청사역' 오피스텔은 2025년 입주를 앞두고 기초공사가 한창 진행 .. 용적률 40%P 더…아파트 리모델링 힘받나 서울시가 '공동주택 리모델링(새 단장) 기본계획'을 재정비하면서 용적률 완화 조건으로 당초 검토했던 임대주택 기준을 포함하지 않기로 했다. 그 대신 기반시설을 정비하거나 지역 주민과 .. '非규제 1채' 더 사 일시2주택…꼼수절세 못한다 다주택자가 양도소득세를 줄이기 위해 비규제 지역 저가 주택을 1채 더 매수하는 꼼수 절세가 앞으로는 불가능해졌다. 부동산 규제의 '역설'이란..

투데이부동산뉴스-11~03 "매매가가 아니라고?"…'주담대 불가' 15억 넘는 33평 아파트 전세 거래 속출 이제는 전용 84㎡(33~34평)을 국민평형으로 부를 수 없을 것으로 보인다. 올해 들어 서울 50여곳에서 보증금 15억원이 넘는 전세계약이 체결된 것으로 확인됐다. 앞서 정부는 2019년 투기과열.. "내국인만 세금 중과에 대출 강화"…외국인 국내 부동산 싹쓸이 외국인들은 자금 조달 계획이나 자금의 출처에 대한 조사가 내국인들에 비해 투명하지 않다., 집값은 치솟는데 대출은 막혀 서민들의 삶은 힘들어지는데 외국인의 매매율은 올라가고만 있다., .. 서울시, '아파트 리모델링' 용적률 완화기준 마련…최대 40%p 더 가능 서울시가 '공동주택 리모델링 기본계획'을 재정비한다. 이 계획은 공동주택 리..

깊어가는 만추의길목에서 석종사의 가을을 본다. 위드코로나의 시작과 함께 맞이한 10월의마지막날 휴일모습은 말그대로 해방감 그대로인것 같습니다. 위드코로나 첫휴일의 분위기는 도로도 평소와 다르게 막히고 음식점은 만원사례에 관광지는 인산인해 정말로 오랫만에 사람구경 많이하게되 길막히고 음식점에 줄을서도 사람들의 분위기는 짜증이 아니라 환한모습이 다들 생각이 같은것인가? 석종사는 마음이 답답할때 기분전환하고 싶으면 한번씩 다녀가는곳인데 갈때마다 고즈넉한게 좋아 먼길을 마다하지 않는데 가을이 익어가는게 정말로 아름다워 한참을 풍경에 취해봅니다. 코로나19와함께 시작했던 2021년도 이제는 두달남짓 남았다는게 한편으론 아쉬움이 많지만 어떻게 생각하면 내년을 준비할 시간이 아직도 두달이나 남았다는게 나름 여유가 있..

아파트 공화국에 눈이 내린다. 지난 상반기에는 재건축 규제 완화 등 이유로 뜨겁게 달아올랐던 서울 아파트 시장에 변 지난 상반기에는 재건축 규제 완화 등 이유로 뜨겁게 달아올랐던 서울 아파트 시장에 변화가 일어나고 있다. 거래량 감소 및 매수 심리 위축 등 여러 www.drapt.com 지난 상반기에는 재건축 규제 완화 등 이유로 뜨겁게 달아올랐던 서울 아파트 시장에 변화가 일어나고 있다. 거래량 감소 및 매수 심리 위축 등 여러 가지 여건이 좋지 않은 쪽으로 기울고 있다는 뜻이다.. 아파트라면 환장을 하던 때가 엊그제인데 왜 주택을 매수하기에 적당하지 않다는 판단을 하고 있을까? 주택매수 시기로 부적당하다는 여론이 68%에 이른다니 참, 알고도 모를 게 사람의 속마음이다. 문제는 가계부채가 매우 우려스..

투데이부동산뉴스-11~02 [단독] 정부 '깜깜이' 발표에…주민반발 후폭풍 정부가 추진하는 2·4 대책 후보지에서 사업 반대 여론을 의식한 지방자치단체의 후보지 제척 요청이 나오면서 파장이 커질 것으로 예상된다. 내년 지방선거를 앞둔 지자체로서는 공공 주도 .. 아파트 매수심리 주춤한데…올 최대 분양 큰장 성공할까 이달 전국에서 연내 최대 물량인 5만5000여 가구(본청약 기준)가 분양돼 부동산 시장에 활기를 불어넣을 것으로 보인다. 1일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 전국적으로 총 5만4798가구가 11월.. 가족간 '부동산 직거래'도 공개된다 앞으로 체결되는 모든 부동산 거래 계약에 직거래 여부와 중개사 소재지 정보가 공개된다. 집값 시세를 수요자들이 보다 객관적으로 파악할 수 있도록 하기 위함이다. ..

길따라 바뀌는 아파트가치-신역세권시대 역사 신설로 바뀌는 부동산 가치… 新역세권 시대 철도 중심의 대중교통망이 미치는 영향은 어디까지?[리얼캐스트=이시우기자] 최근 광역교통 및 대중교통 확충과 관련해서 다양한 관심들이 쏟아지고 있습니다. 크게 두 가지를 꼽는 다면 부동 www.rcast.co.kr 역사 신설로 바뀌는 부동산 가치… 新역세권 시대 철도 중심의 대중교통망이 미치는 영향은 어디까지? [리얼캐스트=이시우기자] 최근 광역교통 및 대중교통 확충과 관련해서 다양한 관심들이 쏟아지고 있습니다. 크게 두 가지를 꼽는 다면 부동산 가치 상승과 급증하는 자가용 등 교통 수단으로 인한 환경오염을 줄이려는 친환경 움직임 등입니다. 대중교통 확충으로 인한 부동산 가치 상승은 매우 쉽게 접하는 부분입니다. 올해는 ..

[11월 1주 분양동향] 운정신도시 푸르지오 파르세나 등 4천 2백 가구 11월 첫째 주 청약물량은 6곳 4,227가구다. 당첨자 발표는 11곳, 당첨자 계약은 12곳이다. 부동산 11월 첫째 주 청약물량은 6곳 4,227가구다. 당첨자 발표는 11곳, 당첨자 계약은 12곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 11월 1주(11월 1일~11 www.drapt.com ▶ 11월 첫째 주 주간분양동향 ▶ 당첨자 발표 11곳, 계약 12곳 11월 첫째 주 청약물량은 6곳 4,227가구다. 당첨자 발표는 11곳, 당첨자 계약은 12곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 11월 1주(11월 1일~11월 7일) 분양일정을 정리했다. ▶ 금주의 청약 단지 금주 청약..

투데이부동산뉴스-11~01 DMC SK뷰 시세 15억 넘었다…'외곽 꼬리표' 떼는 수색 증산 [스페셜 리포트] ◆ SPECIAL REPORT : 신흥 주거지 떠오른 수색·증산뉴타운 ◆ 25일 오후 서울 은평구 수색동. 경의중앙선 수색역 1번 출구로 나오자 주상복합 아파트가 멀리 나타났다. 지난해 6월 입주를 .. [단독] 양재2동 2구역, 공공개발 신청 추진 서울 서초구 양재2동 2구역 소유주들이 도심공공주택복합사업 신청을 추진하고 있다. 도심공공주택복합사업은 올해 2·4 대책에서 새로 도입된 공공주도사업이다. '오세훈표 재개발'인 신속통.. 10월 서울 아파트 매매, 3채중 1채 6억원 이하 최근 서울에서 거래된 아파트 3채 중 1채는 6억원 이하 아파트인 것으로 나타났다. 정부의 부동산 대출·세금 규..