복돌이의 부동산산책

둔촌주공은 시작일 뿐… 분양시장 호황의 그늘 둔촌주공은 시작일 뿐… 분양시장 호황의 그늘 - 머니S ━◆기사 게재 순서(1) "팔아도, 지어도 남는 게 없다"… 공급·공사 포기하는 자재·건설업체(2) 둔촌주공은 시작일 뿐… 분양시장 호황의 그늘(3) 자잿값 폭등에 대형건설기업 실적 곤두박질… moneys.mt.co.kr [머니S리포트] 원자재 파동에 몸살 앓는 건설현장 (2) - 늘어난 공사비 분양가 상승으로, 다시 미분양 사태로 편집자주|글로벌 인플레이션과 함께 원자재 가격 폭등으로 사상 초유의 공사 중단 사태가 곳곳에서 벌어지고 있다. 공공공사 현장에선 예상을 훨씬 뛰어넘는 자잿값 상승으로 적잖은 사업장이 멈춰섰고 아파트를 비롯한 민간공사현장 역시 위기를 맞고 있다. 통상 아파트 사업장의 경우 '선분..

호랑이 잡는 선수는 당신이 될 것이다. 부동산 시장도 일반 경제처럼 대개 ‘침체기・회복기・호황기・쇠퇴기’라는 주기를 돌면서 부동산 시장도 일반 경제처럼 대개 ‘침체기・회복기・호황기・쇠퇴기’라는 주기를 돌면서 시장을 형성한다. 그러나 그 주기는 달이 지구의 www.drapt.com 부동산 시장도 일반 경제처럼 대개 ‘침체기・회복기・호황기・쇠퇴기’라는 주기를 돌면서 시장을 형성한다. 그러나 그 주기는 달이 지구의 궤도를 돌듯 일정하게 도는 게 아니라 침체기에서 회복기를 빼먹고 바로 호황기로 가기도 하고, 호황기에서 쇠퇴기를 빼먹고 바로 침체기로 건너뛰기도 한다. 옛날에는 기간이 짧든 길든 이러한 주기를 거치면서 시장이 형성되었다. 그러나 2008년 금융위기 이후부터는 경기변동의 모양새가 시어머니 신발인지, ..

양도세 비과세 기준 다시 바뀌다 양도세 비과세 기준 다시 바뀌다 세월이 흘러 사랑도 변하고 사람도 변하는 것이 인생이라 양도세 비과세 기준 다시 바뀌다 세월이 흘러 사랑도 변하고 사람도 변하는 것이 인생이라 하지만 세법은 변해도 너무 자주 변한다. 이미 알려진 대로 다 www.drapt.com 세월이 흘러 사랑도 변하고 사람도 변하는 것이 인생이라 하지만 세법은 변해도 너무 자주 변한다. 이미 알려진 대로 다 주택 양도세 중과는 1년간 한시 배제가 되어 2022년 5.10부터 2023.5.9 양도 시 중과세율(2주택 20%p, 3주택 이상 30%p)이 아닌 기본세율(6-45%)이 적용되고 장기보유특별공제도 15년 이상 보유 시 30%가 공제된다. 15년전 10억원에 취득하여 지금 20억원에 매도하는 3주..

투데이부동산뉴스-05~17 서울 월세, 전세 앞질렀다…무주택자 "이제 월세난민 될판" 올해 서울 지역 부동산 전월세 시장에서 월세가 차지하는 비중이 처음으로 50%를 돌파했다. 월세 비중 증가는 최근 금리 인상과 맞물려 임대차 시장에서 무주택 서민들의 고통과 부담을 가중시.. 금리 치솟자…서울 꼬마빌딩 거래 47% 뚝 최근 서울 아파트 가격이 용산, 강남 등 핵심 지역 위주로 상승하는 양극화 현상이 나타나고 있는 가운데, 서울 시내 업무·상업용 '꼬마빌딩'시장 또한 양극화 현상이 심해지고 있는 것으로 .. '집이 신분' 타파하겠다는 원희룡…"250만 주택공급 곧 발표" 원희룡 신임 국토교통부 장관이 '이념'을 배제하고 '실용'에 바탕을 둔 주거 정책을 펼치겠다고 약속했다. 또 부동산 관련 규제를 바로잡아..

"팔아도, 지어도 남는 게 없다"… 공급·공사 포기하는 자재·건설업체 "팔아도, 지어도 남는 게 없다"… 공급·공사 포기하는 자재·건설업체 - 머니S ━◆기사 게재 순서(1) "팔아도, 지어도 남는 게 없다"… 공급·공사 포기하는 자재·건설업체(2) 둔촌주공은 시작일 뿐… 분양시장 호황의 그늘(3) 자잿값 폭등에 대형건설기업 실적 곤두박질… moneys.mt.co.kr [머니S리포트] 원자재 파동에 몸살 앓는 건설현장 (1) - 톤당 일반철근 지난해 4월 70만원→11월 120만원 '71.4%' 폭등 편집자주|글로벌 인플레이션과 함께 원자재 가격 폭등으로 사상 초유의 공사 중단 사태가 곳곳에서 벌어지고 있다. 공공공사 현장에선 예상을 훨씬 뛰어넘는 자잿값 상승으로 적잖은 사업장이 멈춰섰고 아파트를 비롯한..

끝없는 원화값 추락…울상 짓는 韓경제 끝없는 원화값 추락…울상 짓는 韓경제 최근 환율 상승(원화값 하락)이 지속되면서 금융시장의 긴장감이 높아지고 있다. 원화값 하락 속도가 급격하게 진행되면서다. 전문가들은 달러화 대비 원화 환율 상단을 1300원까지 열어놔야 한 www.metroseoul.co.kr:443 [메트로신문] 최근 환율 상승(원화값 하락)이 지속되면서 금융시장의 긴장감이 높아지고 있다. 원화값 하락 속도가 급격하게 진행되면서다. 전문가들은 달러화 대비 원화 환율 상단을 1300원까지 열어놔야 한다고 분석했다. 최근 이창용 한국은행 총재가 "미국의 금리가 올라가는 상황에서 달러가 강세를 보이고 다른 많은 국가들의 환율이 절하되고 있는데, 원화의 절하 폭이 다른 국가에 비해 심한 편이 아니다"라..

투데이부동산뉴스-05~16 기업은 바다 위 배, 항상 변화 속 놓여…콘테크로 제2도약 [톡톡! 경영인] 요즘 건설업계의 최대 화두는 '사업 다각화'다. 항공사 인수를 추진하거나 적극적인 인수·합병(M&A)을 통해 친환경 기업으로 변신을 시도하는 움직임도 늘고 있다. 러시아의 우크라이나 침공.. "한국도 美벤치마킹, 주택 양도세 이연 검토할 만" [매부리TV] 미국에서는 집을 팔고 매각 자금으로 다시 집을 사면 양도세를 이연해주는 제도가 있습니다. 좀 더 넓은 집을 찾는 실수요자들이 많은 혜택을 보죠.미국 부동산 전문가 어태수 네오집스 대표.. 어촌마을 여수 묘도, 300만㎡ '그린 에너지 메카'로 바뀐다 전라남도 여수시 묘도(312만㎡) 일대가 탄소중립 생태계를 갖춘 에너지 생산·유통·활용의 거점 지역으..

[5월 3주 분양동향] 영통 푸르지오 트레센츠 등 2천 6백 가구 5월 셋째 주 청약물량은 11곳 2,621가구다. 당첨자 발표는 9곳, 당첨자 계약은 11곳이다. 부동산 5월 셋째 주 청약물량은 11곳 2,621가구다. 당첨자 발표는 9곳, 당첨자 계약은 11곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 5월 3주(5월 16일~5월 www.drapt.com ▶ 5월 셋째 주 주간분양동향 ▶ 당첨자 발표 9곳, 계약 11곳 5월 셋째 주 청약물량은 11곳 2,621가구다. 당첨자 발표는 9곳, 당첨자 계약은 11곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 5월 3주(5월 16일~5월 22일) 분양일정을 정리했다.

가계대출 다시 늘어나나 가계대출 다시 늘어나나 은행들이 최근 대출 문턱을 낮추면서 5개월간 감소세를 보이던 가계대출 잔액이 다시 증가했다. 금융권에서는 은행들이 공격적인 영업에 나설 경우 가계대출 증가 할 수 있다고 우려하고 있다. www.metroseoul.co.kr:443 은행권 가계대출 1조2000억원 증가 시중은행 대출만기연장 속속 '등장' 윤 정부 정책으로 대출 증가세 우려 [메트로신문] 은행들이 최근 대출 문턱을 낮추면서 5개월간 감소세를 보이던 가계대출 잔액이 다시 증가했다. 금융권에서는 은행들이 공격적인 영업에 나설 경우 가계대출 증가 할 수 있다고 우려하고 있다. 12일 금융권에 따르면 4월 말 기준 은행권 가계대출 잔액은 지난 3월 대비 1조2000억원 늘어난 1060조2000억원으로 ..

투데이부동산뉴스-05~13 뜨거운 지방 부동산…서울사람 '아파트 원정쇼핑' 몰린 지역은 지방 아파트의 평(3.3㎡)당 평균 매매가가 1000만원을 돌파했다. 지난 1년간 상승률이 서울을 웃도는 지역도 있다. 그동안 수도권에 대한 부동산 규제 강화로 지방 아파트로 수요가 대거 이동.. 집값 안정에 무게 둔 오세훈…일부선 공급차질 우려도6·1 지방선거 레이스가 본격적으로 시작되면서 정부와 서울시가 '재건축·재개발'에 대한 신중한 입장으로 돌아섰다. 큰 틀에서 재건축·재개발 추진은 이어가겠지만 시장 상황을 면밀하게 .. 급등한 아파트 전셋값에…공공전세 빌라 경쟁 후끈한국토지주택공사(LH)가 시세보다 10~20% 저렴한 보증금으로 공급하는 공공전세주택이 서울에서 60대1이 넘는 경쟁률을 기록했다. 오는 하반기 ..