복돌이의 부동산산책

헷갈리는 임대차2법…'이럴땐 어떻게?' 헷갈리는 임대차2법…'이럴땐 어떻게?' 이럴 땐 어떡하죠? 31일부터 전월세상한제‧계약갱신청구권을 적용받는 임대인과 임차인들이 혼란에 빠졌습니다. 기본 골자는 세입자가 계약갱신청구권을 통해 계약을 한 번 더 연장할 수 있어 news.bizwatch.co.kr 제도 첫 도입에 각종 커뮤니티에 임대인·임차인 질문 봇물 갱신거절 사유·임대료 상한률 등 어떻게 되나 이럴 땐 어떡하죠? 31일부터 전월세상한제‧계약갱신청구권을 적용받는 임대인과 임차인들이 혼란에 빠졌습니다. 기본 골자는 세입자가 계약갱신청구권을 통해 계약을 한 번 더 연장할 수 있어 '2+2년' 거주를 보장받는 동시에 계약 갱신시 임대보증금 상승률은 최대 5%로 제한한 건데요. 처음 시행하는 제도인 만큼 상황..

[8월 1주 분양동향] 시흥 금강펜테리움 오션베이 등 9천 3백가구 8월 첫째 주 청약물량은 21곳 9,321가구다. 모델하우스는 13곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 20곳, �� 8월 첫째 주 청약물량은 21곳 9,321가구다. 모델하우스는 13곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 20곳, 당첨자 계약은 22곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.D www.drapt.com ▶ 8월 첫째 주 주간분양동향 ▶ 모델하우스 오픈 13곳 ▶ 당첨자 발표 20곳, 계약 22곳 8월 첫째 주 청약물량은 21곳 9,321가구다. 모델하우스는 13곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 20곳, 당첨자 계약은 22곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 8월 1주(8월 3일~8월 8일) 분양일정을 정..

[세종시 부동산]2020년 07월 4주간 주간아파트 가격동향 보도자료보도자료 본문 영역 이 브라우저는 스크립트를 지원하지 않습니다. www.kab.co.kr □ 한국감정원(원장 김학규)이 2020년 7월 3주(7.20일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.12% 상승, 전세가격은 0.14% 상승했다. ※금번 조사기간은 7.14(화)∼7.20(월)이며, 7.22(수)에 발표된 ‘2020년 세법개정안’의 영향(종합부동산세율 인상 등)은 반영되지 않았습니다. ? 주간 아파트 매매가격 동향 □ [전국 : 0.12%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.16%→0.13%) 및 서울(0.09%→0.06%)은 상승폭 축소, 지방(0.13%→0.12%)..

[세종시 부동산]2020년 07월 3주간 주간아파트 가격동향 □ 한국감정원(원장 김학규)이 2020년 7월 3주(7.20일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.12% 상승, 전세가격은 0.14% 상승했다. ※금번 조사기간은 7.14(화)∼7.20(월)이며, 7.22(수)에 발표된 ‘2020년 세법개정안’의 영향(종합부동산세율 인상 등)은 반영되지 않았습니다. ? 주간 아파트 매매가격 동향 □ [전국 : 0.12%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.16%→0.13%) 및 서울(0.09%→0.06%)은 상승폭 축소, 지방(0.13%→0.12%)도 상승폭 축소(5대광역시(0.10%→0.11%), 8개도(0.11%→0.10%), 세종(1.46..

부동산대책 관련「지방세법 시행령」개정안 입법예고 취득세관련 자세한 질의응답 30세 미만도 일정소득과 분리시 별도세대인정 행정안정부는 지난 7월 10일 주택안정화대책과 관련하여 7월 28일 국회를 통과하였습니다. 다주택자 및 법인의 주택 취득세율 강화 등을 위한 「지방세법」개정안의 주요 내용은 다음과 같다. 1. 1세대의 범위 첫째, 1세대란 세대별 주민등록표에 함께 기재되어 있는 가족(부모, 배우자, 자녀, 형제자매 등)으로 구성된 세대를 말하며, 배우자와 미혼인 30세 미만의 자녀는 주택을 취득하는 자와 같은 세대별 주민등록표에 기재되어 있지 않더라도 같은 세대로 본다. - 다만, 30세 미만의 자녀라 하더라도 일정 소득이 있고 따로 사는 경우에는 별도의 세대로 볼 수 있도록 예외규정을 두었다. 2.공..

[법률S토리] '껑충' 뛴 종부세 인상안 점검 포인트 [법률S토리] '껑충' 뛴 종부세 인상안 점검 포인트 - 머니S 최근 들어 정부가 주택시장 안정화 대책을 연달아 발표하면서 종합부동산세 인상안을 포함해 이목이 쏠렸다... moneys.mt.co.kr 그래픽=김영찬 기자 최근 들어 정부가 주택시장 안정화 대책을 연달아 발표하면서 종합부동산세 인상안을 포함해 이목이 쏠렸다. 앞서 지난해 12월16일 발표된 대책에 포함된 종부세 인상안이 20대 국회를 통과하지 못하자 이번 방안에서 더욱 강도 높은 인상을 예고한 것이다. 이 개정안이 시행되면 종부세 부담은 얼마나 커질까 먼저 이번 인상안을 구체적으로 살펴보기 전에 주택에 대한 종합부동산세의 과세 체계를 짚어 보자. 주택에 대한 종합부동산세는 개인이 보유한 ..

윤곽나온 임대차 3법…거짓 사유로 갱신 거부하면 손배소(종합) 법 시행 이전 기존 계약 세입자도 계약갱신청구 가능 집주인이 직접 거주할 경우 계약갱신 요구 거부할 수 있어 (세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 당정이 추진 중인 임대차 3법의 윤곽이 드러나고 있다. 세입자가 기존 2년 계약이 끝나면 한 번 2년간 계약을 연장할 수 있게 하는 '2+2' 안에다 계약 갱신 시 임대료 상승폭은 직전 계약 임대료의 5%를 못넘기게 하되 지방자치단체가 5% 내에서 다시 상한을 만들면 그에 따르게 하는 내용으로 정리되고 있다. 집주인이 거짓 사유를 들며 계약갱신 청구를 거부한 경우 세입자가 손해배상을 쉽게 받게 하기 위해 배상액을 법으로 정하는 법정손해배상청구권제도 도입될 것으로 보인다. 임대차 3법 [연합뉴스 자료사진..

[법률S토리] 일시적 2주택자 비과세 요건 주의할 점은? [법률S토리] 일시적 2주택자 비과세 요건 주의할 점은? - 머니S # 서울에 거주하는 A씨는 최근에 이사하기 위해 인접한 다른 구에 소재한 신규 주택을 1채 매입했다. 신규... moneys.mt.co.kr 사진=이미지투데이 # 서울에 거주하는 A씨는 최근에 이사하기 위해 인접한 다른 구에 소재한 신규 주택을 1채 매입했다. 신규 주택에 기존 임차인이 거주하고 있었지만 현 거주 주택은 3년 안에 처분하면 1가구 1주택처럼 비과세를 적용받을 수 있다고 생각해 천천히 이사할 계획이었다. 우연히 지인으로부터 최근에 주택 양도세 규정이 많이 바뀌었으니 잘 알아봐야 한다는 이야기를 전해 듣고 관련 규정을 알아봤다. 그러나 구체적인 상황에 따라 다르게 적용..

[7월 5주 분양동향] 16곳, 7천 1백가구 청약 7월 마지막 주 청약물량은 16곳 7,166가구다. 모델하우스는 26곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 14곳, 7월 마지막 주 청약물량은 16곳 7,166가구다. 모델하우스는 26곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 14곳, 당첨자 계약은 8곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www. www.drapt.com ▶ 7월 마지막 주 주간분양동향 ▶ 모델하우스 오픈 26곳 ▶ 당첨자 발표 14곳, 계약 8곳 7월 마지막 주 청약물량은 16곳 7,166가구다. 모델하우스는 26곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 14곳, 당첨자 계약은 8곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 7월 5주(7월 27일~8월 1일) 분양일정을 정리했다. ▶ 금주의 ..

[외인투기가 온다]①여의도의 85배…커져가는 외국인 보유 부동산 [외인투기가 온다]①여의도의 85배…커져가는 외국인 보유 부동산 - 머니S (서울=뉴스1) 이철 기자,전형민 기자 = 외국인의 국내 부동산 보유가 꾸준히 증가하고 있는 것으로 나타났... moneys.mt.co.kr 지난해 외국인 보유 토지 248.7㎢…2011년 이후 증가세 지속 올해 상반기 매매량 늘어…"매수 문의 꾸준" © News1 최수아 디자이너 (서울=뉴스1) 이철 기자,전형민 기자 = 외국인의 국내 부동산 보유가 꾸준히 증가하고 있는 것으로 나타났다. 미국과 중국인의 매수세도 뚜렷하다. 올해 수도권을 중심으로 부동산 가격이 상승하면서 외국인의 국내 거래는 한층 늘어날 전망이다. 23일 김교흥 더불어민주당 의원이 국토교통부로부터 ..