[세종시 토지]세종시 농업진흥구역 210만㎡ 해제

[세종시 토지]세종시 농업진흥구역 210만㎡ 해제

원주민들 큰혜택 없이 생색내기용 선심정책

세종시(시장 이춘희)는 2일 전동면 등 9개 면 지역 201만㎡를 농업진흥구역에서 해제
그대상은 농림지역에서 계획관리·생산관리·보전관리지역으로 용도 변경했다.  

면단위로 세부적인 면적을 살펴보면 △전동면 27곳 450.562㎡ 이고
△연기면 9곳 226.491㎡ △연동면 24곳 327.770㎡ △부강면 12곳 171.636㎡이다.
그리고 △금남면엔 21곳에 280.062㎡ △장군면 35곳 123.383㎡ △연서면 33곳 99.723㎡
△전의면 21곳 192.448㎡ △소정면 15곳에 102.330㎡ 이다.

각 변경된 용도지역별 현황을 살펴보면 농림지역 201만㎡ 중 계획관리지역 71만㎡(36%),
생산관리지역 108만㎡(53%), 보전관리지역 18만㎡(9%)로 변경했고,
일부 부정형이면서 농림지역으로 둘러싸인 토지 약 4만㎡(2%)는 존치하는 것으로 결정했다. 

이번 변경사항은 해당번지는 토지이용계획 확인원으로 즉시 변경사항을 확인하고
전체적인 해제지역은 세종시 도시건설과에 연람을 신청해 도면을 확인하면 된다.

이번 용도지역 변경은 실질적인 토지주들이 혜택을 받는 부분은 조족지혈이고
도로,구거 등 공공부분 필지가 많아 선심정책 생생내기 식이라 여겨진다.

강성규 건설도시과장은 "이번 용도 변경된 토지는 건축물 허용이 완화됨은 물론 재산권 행사 측면에서도
시민편익에 크게 기여할 것으로 기대 한다"고 말했는데 글쎄요~~? 

농업진흥지역 해제를 미끼로 벌써부터기획부동산들이
날뛰고 있는데 실질적으로 일반인이 살수있는 토지는 그렇게 많지를 않네요~

이번에 변경된 지역의 토지가격은 벌써 변경된 용도지역 가격으로 치솟아
투자가치가 별로? 아니 현재는 전혀 없다고봐도 과언이 아닐거라 여겨지며
향후 또다시 이런과정이 세종시에선 여러차례 진행이 될거라고 생각하면서
농업진흥구역 토지에 많은관심을 갖다보면 생각치않은 의외의 투자대박이 나한테도~~

세종시 토지투자 잘 분석하시고 이번 용도지역 변경에 대해 궁금한점 전화주세요~~