[투자백서34] 100% 지하철, 별내선 미래가치

[투자백서34] 100% 지하철, 별내선 미래가치

서울지하철 8호선과 연결되는 별내선은 현재 공사중인 수도권 전철망에서 매우 주목할만한 노선이다. 특히 별내선은 100% 지하철로 역세권 효과가 크다. 쉽게 말해 같은 역세권이라고 하더라도 지상 전철보다 아파트값이 더 비싸다는 것이다.

 

7호선 부평구청 연장노선과 마찬가지로 별내선은 서울지하철을 경기 구리 남양주 등 위성도시로 연결하는 수도권 광역 지하철망이다. 개통되면 과거 과천선 분당선 일산선과 같은 효과를 누릴 수 있다.

 

별내선은 강동구 암사역에서 끝나는 8호선을 구리시와 남양주시로 연장하는 사업이다. 암사역에서 토평역 구리역 다산역 별내역 등 주요 역을 거치게 된다.

 

이에 따라 구리, 남양주 주민들은 별내선을 통해 서울 출퇴근이 크게 개선된다. 강동권은 물론 강남권 접근성이 좋아진다. 8호선 잠실역이나 환승을 통해 강남에 쉽게 접근할 수 있다. 다산역에서 잠실역까지 30분이면 도착할 수 있게 된다.

 

별내선은 한강을 5호선 여의도 구간이나 분당선 왕십리 구간처럼 하저터널(구리대교 밑)로 통과한다.

 

구리 토평지구, 남양주 별내지구 다산신도시 등 대규모 택지개발지구를 통과해 별내선 수요는 풍부한 편이다. 또 별내역과 구리역은 경춘선, 중앙선과 환승된다.

 

별내선이 개통되면 출퇴근시 교통체증이 심한 올림픽대로, 강변북로, 서울외곽순환도로 등 주변 간선도로 교통여건이 개선될 전망이다.

 

별내선 개통시기는 이르면 2022년이다. 별내선은 4호선 연장선인 진접선(당고개~진접)과 연결하는 별내선 연장사업이 최근 3차 국가철도망 구축계획으로 확정됐다. 별내역에서 진접선의 별내북부역까지 연결하는 것이다. 이럴 경우 서울역 명동역 충무로역 등 서울 도심 접근성이 크게 좋아진다. 진접선은 이르면 2020년 개통예정이다.

 

별내선이 개통되면 서울 2기 지하철인 8호선 연장선으로 황금노선이 될 가능성이 높다. 별내선은 잠실 일대 재건축사업, 종합운동장 개발, 제2롯데월드, 롯데월드타워 등 개발호재가 많은 잠실로 직통하는 노선이다. 또 8호선 가락시장역에서 3호선으로 갈아타면 SRT 수서역을 쉽게 이용할 수 있다.