산업단지 인근 소형 아파트…식을줄 모르는 '분양 열기'

산업단지 인근 소형 아파트…식을줄 모르는 '분양 열기'

가격 상승·환금성 매력 
작년 창원·천안서 '품귀 현상' 
원주·진주 등서 신규 분양

지난해 아파트 공급이 사상 최대를 기록하면서 미분양 아파트도 늘고 있다. 하지만 지방 산업단지 주변의 소형 아파트 물량은 부족하다는 것이 현지 공인중개사들의 설명이다. 신혼부부 등 1~2인 가구가 몰려 있다 보니 소형 전세는 물론 매매 수요가 꾸준하기 때문이다.

24일 국토교통부에 따르면 작년 11월 기준으로 전국 미분양 아파트는 4만9724가구다. 이 중 전용면적 60㎡는 7260가구로 전체의 14.6%에 불과했다. 미분양 물량의 대부분은 3만4849가구를 차지하는 전용 60~85㎡였다. 1~3인 가구가 증가하면서 소형 아파트에 대한 선호가 늘고 있다. 중소형 아파트는 중대형 아파트에 비해 상대적으로 가격 부담이 적다. 시장이 좋을 땐 가격 상승세가 강하고 침체기에도 환금성이 좋아 실수요자는 물론 투자자들에게도 인기다. 

산업단지와 가까운 곳에서 소형 아파트의 인기가 두드러진다. 경남 창원 중심부인 시청광장과 가깝고 LG전자, 현대모비스 등 2400여개 업체가 입주한 창원국가산업단지 주변이 대표적이다. 지난해 1월 분양한 ‘창원가음꿈에그린’ 전용 59㎡는 36가구 모집에 5197명이 청약했다. 당해 기준으로 131.94 대 1의 경쟁률을 기록했다. 

충남 천안시 성성지구 주변도 비슷하다. 성성지구에는 삼성전자, 삼성디스플레이, 삼성SDI 등 대규모 산업단지가 몰려 있다. 지난해 대우건설은 이곳에서 ‘천안 레이크타운 2차 푸르지오’(1730가구)와 ‘천안 레이크타운 푸르지오’(995가구) 등 대단지를 분양했다. 가구수가 많아 미분양 아파트가 남아 있지만 전용 62㎡ 소형은 이미 다 팔렸다.

GS건설은 이달 성성지구 A1블록에 짓는 ‘천안시티자이’(1646가구)를 일반에 분양할 예정이다. 중소형으로만 이뤄진 이 단지에는 전용 59㎡ 396가구, 74㎡ 405가구가 포함됐다. 단지 바로 옆에 유치원, 초등학교, 중학교 부지가 있다. 30~40대 실수요층의 관심이 높을 것이라는 게 분양 관계자의 설명이다. 

강원 원주시 원주기업도시 9블록에서 롯데건설이 분양하는 ‘원주 롯데캐슬 더퍼스트 2차’(1116가구)에도 소형이 포함됐다. 원주기업도시는 약 529만㎡ 규모로 1만여가구가 들어선다. 614가구 규모의 전용 59㎡는 4베이 평면에 원스톱 세탁공간을 갖춰 인기를 끌 것으로 예상된다. 

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com

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