송도, 시흥 등 서남부 분양시장 주목

송도, 시흥 등 서남부 분양시장 주목

 

▶ 송도 GCF 유치, 배곧신도시 등 주요개발 잇따라 ▶ 분양가 역시 저렴해 경쟁력 갖춰 ▶ 하반기 수도권 서남부 주요 분양물량   최근 수도권 서남부지역을 중심으로 굵직한 개발호재가 발표되고 있다. 인천 송도는 유엔 녹색기후기금(GCF) 사무국과 롯데와 이랜드의 복합쇼핑타운 조성이 계획 중이다. 또 경기 시흥시 일대에는 배곧신도시가 첫 분양을 앞두고 있어 지역내 수요자들의 관심이 높다. 이처럼 다양한 개발호재가 현재 진행 중에 있어 인근 분양시장은 기대감이 높아지고 있다. 특히 수도권 서남부 지역은 인근 지역보다 분양가도 저렴한 편이라 수요층이 두터워 눈여겨볼 만하다. 지난 5월 구로구 개봉동에서 분양된 개봉 푸르지오 분양가는 3.3㎡당 1천3백만원 미만으로 서울에서도 낮았으며, 11월 분양예정인 배곧신도시는 8백만원대로 저렴하게 나올 예정이다. 부동산 즐겨찾기 닥터아파트(www.DrApt.com)는 수도권 서남부지역에서 분양하는 주요 단지를 소개한다. >>서울 신동아건설은 서울 영등포구 대림동 대림2주택을 재건축해 11월에 분양을 앞두고 있다. 단지규모는 1백85가구 중 전용 60~122㎡ 94가구가 일반에 분양될 계획. 서울지하철 2,7호선 환승구간인 대림역이 도보 10분거리며, 대동초등과 대림중 등의 교육시설도 인접해 있다. >>경기 경기 시흥시 일대에서는 배곧신도시가 첫 분양을 앞두고 있다. 배곧신도시는 친환경 복합자족도시로 조성 중이며, 제3경인고속도로 정왕 인터체인지가 사업지구를 관통하여 서울 도심과도 20~25분내 이동 가능하다. 정왕동 일대 신규공급이 최근에 없었기 때문에 지역 내 수요자들의 관심이 높다. 호반건설이 1천4백14가구(전용 65~84㎡), SK건설이 1천4백42가구(전용 62~84㎡) 모두 중소형 물량으로 공급한다. 분양시기는 11월 예정. 대우건설은 경기 안산시 고잔동 782번지 일대 전용 59~124㎡ 1천5백69가구를 11월에 분양할 계획이다. 안산 레이크타운 푸르지오는 안산호수공원과 안산천 조망이 가능해 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 양지초등과 양지중 등 풍부한 교육시설과 홈플러스(고잔점), 2001아울렛(안산점) 등 대형 편의시설도 인접해 주거환경이 우수하다. 동탄2신도시 역시 대표적인 수도권 서남부지역이다. 계룡건설이 A16블록에서 6백56가구(전용 84~101㎡), 금성백조주택은 A17블록에 4백85가구(전용 74~84㎡), 대원은 A20블록에 4백98가구(전용 84~120㎡), 한화건설은 A21블록에서 1천8백17가구(전용 84~128㎡)를 11월에 분양할 계획이다. 이 단지들은 모두 커뮤니티 시범단지 내에 위치하여, KTX 복합환승센터 동탄역, 광역비즈니스 컴플렉스 등이 도보로 이용 가능하며, 중앙근린공원도 인접하다. 울트라건설은 하반기 광교신도시 A31블록에 광교참누리를 분양한다. 규모는 전용 59㎡ 3백56가구이며, 경기대 수원캠퍼스 맞은편에 위치한다. 용인~서울간 고속도로, 영동고속도로가 차로 5분내면 진입이 가능해 서울 강남 등 주변지역 이동이 쉽다. >>인천 포스코건설이 송도에서 대단지 분양을 준비 중이다. 송도 더샵 마스터뷰는 송도동 110번지(F21,22,23-1블록)에 위치하며, 규모는 전용 72~196㎡ 1천8백61가구이다. 분양시기는 11월 예정. 단지 전면에 잭니클라우스 골프장과 서해 조망이 동시에 가능하다. 단지 앞으로 초․중․고 학교 부지가 예정돼 도보로 통학이 가능하다. 한화건설은 11월에 남동구 논현동 소래논현도시개발지구 C1블록에 주상복합을 분양한다. 전용 67㎡ 2백27가구이며, 수인선 논현역이 도보 10분거리에 위치한다. 뉴코아아울렛, 홈플러스(인천논현점) 등의 대형 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.

<수도권 서남부 주요 분양예정 단지> 위치 사업명 시공사 총규모 일반분양 전용면적 분양시기 문의 서울 영등포구 대림동 신대림 신동아파밀리에 신동아건설 185 94 60~122 11 02-512-5599 경기 수원시 호매실지구 수원호매실 B-4블록 LH 450 450 59~84 10 1600-1004 경기 수원시 인계동# 동문굿모닝힐 동문건설 299 299 84 하반기 02-786-7343 경기 시흥시 군자동 군자배곧신도시 호반베르디움 호반건설 1,414 1,414 65~84 11 031-314-5500 경기 시흥시 정왕동 군자배곧신도시 시범단지 SK뷰 SK건설 1,442 1,442 62~84 11 031-498-1442 경기 안산시 고잔동 안산 레이크타운 푸르지오 대우건설 1,569 1,569 59~124 11 1899-4131 경기 화성시 반월동 신동탄 SK뷰 파크 SK건설 1,967 1,967 59~115 11 1899-1967 동탄2신도시 A16블록 계룡리슈빌 계룡건설 656 656 84~101 11 1899-0330 동탄2신도시 A17블록 금성백조예미지 금성백조주택 485 485 74~84 11 1899-2006 동탄2신도시 A20블록 대원칸타빌 대원 498 498 84~120 11 1544-2499 동탄2신도시 A21블록 꿈에그린 한화건설 1,817 1,817 84~128 11 1544-4900 광교신도시 A31블록 광교참누리 울트라건설 356 356 59 하반기 02-3707-7264 인천 연수구 송도동 송도 더샵 마스터뷰(F21,22,23-1블록) 포스코건설 1,861 1,861 72~196 11 1588-3800 인천 남동구 논현동# 에코메트로 주상복합(C1BL) 한화건설 227 227 67 11 080-729-2400 #는 주상복합 단지규모 및 분양시기는 건설사 사정에 의해 변경될 수 있습니다