[스크랩] 이 경매물건 어때요?-7월 두째주

이 경매물건 어때요?

 

용인중심지 위치한 시세 절반가격 주유소

■ 용인시 처인구 양지면 주유소=주북리 위터마을 동측 근거리에 소재. 토지면적 2천49㎡, 건물면적 1천840㎡ 로 2개동의 3층 및 2층 건물이며 식당, 사무실(일부 교회), 주유소, 숙소 및 창고 등으로 사용. 주위는 전, 답, 농가주택, 상가 등이 혼재. 3필지 일단의 토지로써 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접함. 주위에 용인IC 소재하며 용인시외버스터미널, 용인시청이 근거리에 위치. 3회 유찰로 시세에 비해 저렴. 7월 22일, 감정가 31억6천150만원, 경매가 16억1천800만원.

농기계 접근가능한 1천79㎡ 논… 3회 유찰

■ 강원도 속초시 장사동 농지=장사동 장천마을 남서측 인근에 위치. 토지면적 1천79㎡ 논으로 도시지역, 자연녹지지역 이며 주위는 속초시 외곽지역으로 농가주택, 축사, 전, 답, 임야 등이 혼재. 본건 및 인근까지 차량 및 농기계 접근 가능하며 대중교통사정 보통. 동측으로 폭 약 3~4m의 콘크리트포장도로와 접함. 주위에 대단위 관광위락시설(한화콘도, 설악워터피아 등) 소재하며 속초시내에서 약4㎞정도 떨어진 지역으로 3회 유찰돼 아주 저렴한 3.3㎡당 3만원대 가격. 7월 20일, 감정가 3천230만원, 경매가 1천110만원.

도화5 주택재개발사업 부지 '투자 가치'

■ 인천광역시 남구 도화동 근린상가=도화동 제일시장 삼거리 남서측 인근에 위치. 2007년 신축된 건물면적 51.7㎡, 대지권 50㎡ 상가건물로 2층 중 1층이며 주위는 근린시설, 주택 등이 혼재한 지역. 도화역에서 도보로 10분 거리에 위치하며 인근에 버스정류장 소재로 교통사정 양호. 본건 북측 300m 지점에 경인고속도로 도화IC 소재하며 도화5주택재개발사업 부지 내에 위치. 인근 지가 시세가 3.3㎡당 1천200만원대로 투자가치 매우 높은 물건. 7월 20일, 감정가 2억8천200만원, 경매가 9천672만원.

감정가의 15%대 저렴한 농지 20일 경매

■ 충청남도 공주시 이인면 농지=이인리 이인중학교 남측 및 북측 근거리에 위치. 총8필지의 토지면적 2천629㎡, 논 및 밭으로 논은 농림지역, 밭은 관리지역으로 형성. 주위는 주상용 건물, 농경지 및 단독주택 등이 혼재한 지역. 지방도와 접해 차량출입 가능하며 대중교통사정 또한 무난함. 지상에 감정가 5천여만원 상당의 주택, 차고 및 창고건물 소재하나 매각제외로 향후 철거 또는 보수해 사용 가능한 물건으로 3.3㎡당 토지·건물 포함 2만원대의 저렴한 가격. 7월 20일, 감정가 5억602만원 경매가 7천775만원.

풍세산업지구 남측위치·3.3㎡당 41만원대

■ 충청남도 천안시 동남구 풍세면 공장=풍서리 풍세면사무소 남서측 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 1천996㎡, 건물면적 620㎡로 2007년에 건축된 2개동의 건물로 공장, 식당, 창고 및 기계실 등으로 사용. 풍세산업지구 남측에 소재하며 주변은 논, 밭 등의 농경지 및 중소규모공장 등 혼재. 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 소재하여 교통사정 매우 우수. 주위에 629국도 소재. 3회 유찰로 건물포함 3.3㎡당 41만원대 가격. 7월 20일, 감정가 7억2천396만원, 경매가 2억4천832만원.

1997년 건축 주택 2개동 차량출입 가능

■ 충청남도 청양군 운곡면 주택=위라리 안어실리마을 북측 인근에 위치, 관리지역의 토지면적 2천784㎡, 건물면적 212㎡ 주택으로 1997년 건축된 단층의 2개동이며 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지방도주변 농촌지대.

본건 북측으로 폭 약 3m 내외의 도로를 통하여 차량출입 가능. 건물 포함한 가격이며 3회 유찰로 3.3㎡당 4만원대의 건축비에도 못 미치는 저렴한 가격. 7월 20일, 감정가 1억127만원, 경매가 3천473만원.

3층 숙박시설… 경매가 1억9050만원

■ 강원도 원주시 판부면 근린주택=금대리 가리파고개 남측 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 1천98㎡ 건물면적 450㎡의 지하1층, 지상3층 건물로 숙박시설로 사용 중이며 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재한 지역. 북서측 폭 약 3m 콘크리트포장도로와 접하여 차량접근 가능하며 대중교통이용요건은 양호. 북서측 약 1㎞거리에 중앙선 치악역 소재하며 인근에 5번국도 소재. 4회 유찰로 감정가의 3분의 1이 안되는 매우 저렴한 가격. 7월 20일, 감정가 7억9천216만원, 경매가 1억9천50만원.

2020년 도시조성완료·중부신도시 개발호재

■ 충청북도 음성군 맹동면 농지=마산리 매산마을 남서측 인근에 위치. 토지면적 1천530㎡ 논으로 농림지역이며 주위는 농경지, 주택 등이 주를 이루는 농경지대. 인근에 간선도로(583번 지방도 및 21번 국도) 및 대중교통시설 등이 소재하며 차량접근 가능하여 교통사정 양호. 2020년 도시조성 완료 목표로 충청북도가 개발 추진중인 중부신도시가 음성군 맹동면 일대와 진천군 덕산면 일대로 확정. 개발호재 있어 투자가치 충분하며 2회 유찰로 3.3㎡당 7만원대의 저렴한 가격. 7월 21일, 감정가 6천120만원, 경매가 3천442만원.

 

 

자료제공/ 써플라이 엠엔씨

출처 : 동북아의허브-인천-

글쓴이 : 복돌이(박창훈) 원글보기

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