[스크랩] 이 경매물건 어때요?-6월 넷째주

이 경매물건 어때요?

 

 

계룡시청·교육청 인근 투자가치 높아

■ 충청남도 계룡시 근린시설=금암동 금암주공아파트 서측에 위치하며 동측 및 남측으로 주공 및 신성2차아파트 소재. 도시지역 및 일반상업지역내 토지면적 521㎡, 건물면적 2천735㎡의 2003년 건축된 지하 2층, 지상 5층 건물. 지하층은 주차장·마트 등으로, 지상층은 음식점·사무실 등 근린시설로 사용중. 서측 인근으로 근린공원 소재하며 북측으로 계룡시청·경찰서·교육청·음식점·숙박업소 등이 현재 성숙중인 상가지대. 현 임차보증금 3억6천만원, 월세 275만원이며 건물 포함 가격 3.3㎡당 610만원으로 투자가치 매우 높은 물건. 7월 6일, 감정가 23억5천140만원, 경매가 9억6천313만원.

 

관리·농림지역… 도로접한 저렴한 농지

■ 전라남도 고흥군 점암면 농지=성기리 성주마을 북동측 인근에 위치. 2필지로 농림지역 및 관리지역의 토지면적 1만697㎡. 주위는 자연마을·농경지·임야 등이 혼재한 지역. 북측으로 마을 진입로와 연결되는 도로와 접해 소형 차량 출입 가능하여 교통사정 양호. 인근 혐오시설 없으며 충청 또는 경기권에 비해 상대적으로 저렴한 3.3㎡당 1만원대 가격. 7월 6일, 감정가 4천565만원, 경매가 3천652만원.

건물포함 3.3㎡당 33만원 신축 근린주택

■ 충청북도 제천시 청풍면 근린주택=장선리 죽말마을 인근에 위치. 2필지의 계획관리지역 토지 및 건물로 토지면적 1천752㎡, 건물면적 208㎡의 2007년 건축된 2층 건물. 근린시설 및 주택 등으로 사용중으로 토지는 각각 대지 및 밭으로 구성. 주위는 농경지 및 농가주택·임야 등이 소재. 남측으로 폭 3m 포장도로 접하며 남측 인근에 지방도 소재하여 교통사정 양호. 건물 포함 단가가 3.3㎡당 33만원. 산 아래자락의 풍광 좋은 곳에 위치해 별장·펜션 및 가든 등으로 사용해도 손색없는 투자가치 높은 물건. 7월 6일, 감정가 2억7천392만원, 경매가 1억7천531만원.

귀농·목장·과수원등 투자 용도로 적합

■ 전라남도 보성군 복내면 농지=장천리 하진마을 북서측 인근에 위치. 보전관리지역의 토지면적 1만3천241㎡ 밭으로 총 3필지이며 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재함.

북동측 포장도로 접해 일반적인 교통사정 양호. 지목은 밭이나 현황은 목장용지로 목장·귀농·과수원 또는 투자 용도로 적합. 3.3 ㎡당 1만원대의 저렴한 가격. 7월 6일, 감정가 8천602만원, 경매가 6천21만원.

남향의 완경사지 주변개발 흙수요 기대

■ 전라북도 군산시 나포면 임야=나포리 수철마을 북동측 인근 도로변에 위치.

농림지역의 토지면적 5천719㎡ 임야로 2분의1 지분매각이며 부근은 농경지(전·답), 임야 등이 혼재한 지역. 남측으로 왕복 2차선 포장도로 통과하며 북측으로 금강 소재. 면소재지 외곽에 소재하며 남향의 완경사지로 북동측 인근 옹포관광지 조성과 남서측 인근 군산복합레저타운 개발 등 주변개발 활발해 개발에 따른 흙 수요도 기대. 3.3㎡당 1만원대로 저렴. 7월 6일, 감정가 5천719만원, 경매가 2천928만원.

제주 순환도로변… 바닷가 완벽한 조망

■ 제주도 제주시 한경면 임야=금등리 금등마을 북서측 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 1천164㎡ 임야로 주위는 대부분 농경지·농가주택 등이 혼재한 지역. 인접지 대비 등고평탄한 지형이며 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접해 교통사정 양호. 본건 북측으로 바닷가 조망돼 최고의 별장터로 손색없으며 1132번 순환도로와 간선도로가 접하는 코너땅으로 펜션 등으로도 최적인 토지. 3.3㎡당 7만원대. 7월 6일, 감정가 3천841만원, 경매가 2천688만원.

5개동 건물 포함 지가의 3분의 1 가격

■ 충청남도 논산시 연산면 근린시설=송정리 연산농공단지 동측 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 2만1천328㎡, 건물면적 1천767㎡ 근린시설로 총 9필지의 전·대지·임야 및 잡종지 등이며 5개동의 건물(강당·숙소·매점·창고·찜질방·주방·사무실·수영장 등)포함. 주위는 농공단지 및 농경지·임야 등이 혼재한 지역이며 폭 8m 포장도와 접하고 인근에 대전~논산간 국도가 소재하는 등 주위 교통사정 양호. 상대적으로 저렴한 2005년 감정으로 건물 제외한 지가의 3분의1 가격인 3.3㎡당 7만원대로 투자가치 높음. 7월 6일, 감정가 17억6천350만원, 경매가 4억6천229만원.

역세권 개발 혜택·재건축도 노려볼만

■ 인천광역시 중구 주택=내동 제물포고등학교 동남측 인근에 위치. 일반상업지역의 토지면적 208㎡, 건물면적 160㎡ 주택으로 주위는 단독주택 등이 밀집한 주택지대. 본건까지 차량 출입 불가하며 인근에 버스정류장 소재로 교통 사정 보통. 본건 동측 동인천역 역세권과 도보 10분 거리로 역세권개발혜택 가능한 지역이며 재개발 및 재건축 노려볼만한 곳으로 3.3㎡당 150만원대. 7월 7일, 감정가 2억3만원, 경매가 9천801만원.

 

자료제공/ 써플라이 엠엔씨 

출처 : 동북아의허브-인천-

글쓴이 : 복돌이(박창훈) 원글보기

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