[스크랩] 인천박촌 국민임대 단지내상가 분양 안내

인천박촌 국민임대 단지내상가 분양 안내 
 
  

 
 Ⅰ 분양대상

 □ 국민임대 단지내상가 : 인천시 계양구 박촌동 30번지 일원 인천박촌 휴먼시아 단지내상가 3호

지  구	분양 호수	호	면적(㎡)			예정가격 (천원)	단지규모 (세대)	구 분	입점 (예정) 시기
			전용	공용	분양
인천박촌	3	101	27.000	4.266	31.266	179,300	국민임대 230	최초 시행	'09.12
		102	27.000	4.266	31.266	163,000
		103	27.000	4.266	31.266	163,000

    
Ⅱ 분양방법 및 신청자격
 
 분양방법 : 일반공개 경쟁입찰(인터넷입찰) 
 
   - 예정가격 이상의 최고가격 입찰자를 낙찰자로 결정하며 1인 입찰도 유효합니다. 
 
   - 단, 낙찰해당금액과 동액의 입찰자가 2인 이상인 경우에는 시스템에서 자동추첨되어 낙찰자가 결정됩니다. 
 
   - 재입찰 후에도 미분양시 재입찰 발표 후 입찰일 익일부터 선착순 수의계약함(단, 입찰일    익일 09:00 현재 복수의 대기자가 있을 경우 추첨으로 결정).

 신청자격 : 신청자격 제한 없음(1인 2호이상 입찰 및 2인이상 공동입찰 가능)

 Ⅲ 분양일정

입  찰					재 입 찰
신 청		개 찰		발 표	신 청		개 찰		발 표
날 짜	시 간	날 짜	시 간		날 짜	시 간	날 짜	시 간
‘08.12.17～12.18	10:00～ 16:00	‘08. 12.18	17:00	18:00	‘08. 12.19	10:00～ 16:00	‘08. 12.19	17:00	18:00

   ※미분양될 경우 재입찰일 익일부터 예정가격으로 선착순 수의 계약합니다.
   ※낙찰자는 인터넷 홈페이지를 통해서만 확인 가능합니다.
 

□ 인터넷 전자입찰 안내

◇ 신청방법       공사 홈페이지( www.jugong.co.kr )에 접속하여 회원가입 후 로그인하여 안내절차에 따라 신청하시기 바랍니다.         회원가입·로그인 ⇨ 분양정보조회 ⇨ 분양신청서작성 ⇨ 전자서명(공인인증서)   ⇨ 입찰보증금(분양신청금) 입금      -공인인증서는 금융결재원,한국증권전산,한국정보인증,한국무역정보통신, 한국전자인증의 인증서중 하나를 소지하셔야 합니다. (이미 은행 등으로부터 개인용 공인인증서를 발급 받으신 경우에는 인증서의 유효기간 경과여부를 확인 후 사용바랍니다.)     ◇ 인터넷 분양신청시 유의사항       -지정된 시간내에 신청서 접수와 입찰보증금(분양신청금) 입금을 완료해야 합니다.     -신청취소는 신청 마감시간(추첨의 경우 각 순위별 신청마감시간)내에 해야하며, 마감 후 또는 입찰보증금(분양신청금) 입금 이후에는 취소할 수 없습니다.     -개찰(추첨)시 참관을 희망하시는 분은 해당지역본부로 연락을 주시어 참관 가능한 일자 및 시간을 확인하시기 바라며, 희망자가 없을 시에는 지역본부 책임하에 진행됩니다.     -입찰보증금(분양신청금) 납부시 신청 호별, 필지별로 각 고유계좌를 이용하셔야 하며 타 계좌로 입금한 경우에는 신청자체를 무효처리합니다.

 

 Ⅳ 구비서류 (공고일이후 발행분에 한함)

 ․ 신 청 시    
 
    - 입찰보증금 : 입찰희망금액의 5%이상.
    - 인터넷 전자입찰 시스템에서 처리되며 차후 낙찰(당첨) 여부를 확인하시면 됩니다.

 ․ 계 약 시 
 
    - 인감증명서 1통 (단, 법인의 경우 법인등기부등본 및 법인인감증명서 각1통)
    - 인감도장 및 신분증 지참
    - 계약금 (입찰보증금 및 분양신청금은 계약금의 일부로 대체)
    - 대리계약시 위임장(인감도장날인), 위임용 인감증명서 및 신분증 
 
 
 Ⅴ 대금납부방법
 

구  분	계 약 금		중 도 금		잔  금
	금액	납부기한	금액	납부기한	금액	납부기한
단지내상가	낙찰가의 20%	계약 체결시	낙찰가의 30%	계약체결 후 6월이내	낙찰가의 50%	입점지정기간(별도고지) 내

   □ 중도금․잔금 선납안내 
   
: 중도금 및 잔금을 납부기한(잔금은 입점개시일 기준) 이전에 선납하는 경우 선납액에 대해서 선납일수 만큼 연 5%이율(변경시는 변경이율)을 적용한 금액을 할인하여 드리며 중도금 및 잔금은 분할하여 납부하실 수 있습니다. 단 실 입주일이 분양당시 공고한 입주예정시기보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금과 잔금은 실 입주일까지 납부하여야 하며, 이 경우 선납할인 기준일은 변경된 실제입주일(실제 입주개시일)을 기준으로 적용합니다.

    □ 중도금 및 잔금 납부는 별도의 고지를 생략하오니 분양계약서에 정한  납기일 까지 아래   계좌로 입금하여 주시기 바라며, 입금자는 반드시 계약자 성명으로 하여 주시기 바랍니다. 
 
      ․입금계좌 : 농협 972-01-002564(예금주 - 대한주택공사 인천지역본부)

 Ⅵ 계약체결기한 및 장소

 □ 계약체결기한 : 낙찰일로부터 5일 이내 
 □ 계 약 장 소  : 인천지역본부 5층 임대주택사업팀(인천광역시 남동구 만수6동 1007-8)

 Ⅶ 유의사항

   ․입찰금액이 입찰보증금액의 20배를 초과한 입찰은 무효입니다.

   ․낙찰(당첨)되지 않은 분들의 입찰보증금(분양신청금)은 인터넷 전자입찰(추첨)시 신청자께서 입력한 환불계좌로 낙찰(당첨)일(근무일 기준)로부터 5일 후에 환불됩니다(단, 이자는 지급되지 않음).

   ․계약체결기간 내에 계약을 체결하지 않을 경우 해당낙찰(당첨)은 무효가 되고 입찰보증금(분양신청금)은 우리공사에 귀속됩니다.

   ․분양신청자는 입찰(추첨)유의서, 관계도면(안내팜플렛 포함) 및 주요계약조건 등을 숙지한 것으로 간주하므로 분양신청 전 현장답사 및 제한사항을 반드시 확인하신 후 분양에 참가하시기 바라며 미숙지로 인한 책임은 분양신청자에게 있습니다.

   ․입주자의 복리증진 및 단지여건에 따라 복리시설을 신축하거나 단지의 진입로 및 울타리를 변경할 수도 있으며 상가주변 일부에는 지형여건에 따라 계단, 안내표지판, 화단, 옹벽, 쓰레기분리수거함, 가감차선 등이 설치될 수 있습니다.

   ․상가의 대지는 분할되지 않는 대지로서 아파트 대지 내 일정면적의 지분으로 배분되어 있습니다.

   ․신규분양상가의 대지소유권은 건물 소유권이전과는 별도로 지적공부가 정리된 후 이전하게 됩니다.

   ․단지 경계를 표시하는 울타리로 투시형 담장이, 분양상가 둘레에는 구획을 표시하는 경계석이 설치될 예정입니다.

   ․지정된 기한 내에 중도금 및 잔금을 납부하여야 하며, 이를 이행치 않을 경우 계약을 해제하거나 소정의 연체료를 가산하여 납부하여야 합니다.

   ․단지 주변 상업․근생용지, 단독필지 등에는 관계법령 등에 따라 근린생활시설 및 일반판매시설 등의 건축사용이 가능할 수 있으며, 이와 관련하여 우리공사에 이의를 제기할 수 없습니다.

   ․상가 사용에 관한 제반사항(영업허가, 상가관리, 용도변경 등)은 매수자의 책임이며, 일체의 업종보호책임을 지지 않습니다.

   ․해당 지자체의 건축물대장 등록업무지침에 따라 최초건축물대장 등록시 상가의 세부용도(업종)가 지정될 수 있으며, 계약자는 세부용도(업종)지정에 협조하여야 합니다.

   ․점포별 전기계약 용량은 일반용 5kw입니다. 입점 후 상기 용량 변경 필요시 계약자 부담으로 관할 한전지점에 신청하여야 합니다.

   ․취득세는 납부원인이 발생한 날(통상 잔금납부일)로부터 30일 이내, 등록세는 통상 분양대금 완납일로부터 60일 이내에 납부하여야 하며, 기타 자세한 사항은 관할구청 세무과에 문의하시기 바랍니다.

   ․분양상가의 부가세를 환급받기 위해서는 사업자등록(일반과세자)을 하고 우리공사에 통보하여 세금계산서를 발급받아 관할세무서에 신고하여야 하며, 부가세 환급 가능시기 등 기타 자세한 사항은 관할세무서에 문의하시기 바랍니다.

   ․분양절차, 상가 지형 및 주변 여건등 제반사항에 대하여 의문이 있을 경우 입찰 신청 전에 문의처에 문의하시거나 현장 답사를 통해 상세한 사항을 숙지하시고, 미숙지로 인한 불이익을 받지 않도록 하시기 바랍니다. 
 

 ※ 선착순 수의계약 중인 상가

단지명	소재지	층별	호별	면적(㎡)			분양가격 (천원)	단지 규모 (세대)	입점 시기
				전용	공용	분양
부천소사 1BL(2단지)	부천시 소사구 소사본동 408-1	1층	102	31.500	6.260	37.760	155,000	국민임대 557	현재가능
			103	31.500	6.260	37.760	155,000
부천여월 A-1BL(1단지)	부천시 오정구 여월동 296	1층	102	22.500	11.465	33.965	136,000	국민임대 1,044
			106	22.387	11.407	33.794	131,000
		2층	203	27.412	13.968	41.380	56,000
			204	27.412	13.968	41.380	56,000
			205	29.971	15.272	45.243	60,000
인천삼산 4BL(4단지) B동	인천시 부평구 삼산동 456-8	2층	201	33.750	9.498	43.248	52,000	국민임대 1,696
			202	21.840	6.146	27.986	34,000
김포서암	김포시 통진읍 서암리 703	1층	101	31.500	3.643	35.143	134,960	국민임대 836	'09. 2월

 

분 양 안 내

◇ 인천본부 분양안내실 : 032-450-8000

 
대한주택공사인천지역본부장

 

출처 : 동북아의허브-인천-

글쓴이 : 복돌이(박창훈) 원글보기

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