복돌이의 부동산산책

투데이부동산뉴스-11~09 "어차피 대출 못 받을텐데"…3기신도시 2차청약 경쟁률 확 줄었다 3기 신도시 일부 지역을 포함한 수도권 공공택지 2차 사전청약 경쟁률이 3개월 전 실시된 1차 사전청약 당시와 비교해 절반 수준으로 떨어졌다. 대출 규제로 지난달부터 약화되기 시작한 주택 .. 지자체 제각각 분상제 '차단'…건축비 삭감 임의로 못한다 분양가상한제를 적용받는 지역에서 지방자치단체마다 제각각 상이한 기준을 적용해 분양가가 들쭉날쭉하게 책정됐던 관행에 대해 정부가 손을 본다. 분양가에 대한 구체적인 심사 기준을 마련해.. 서울 민간재개발서 지분쪼개기 막는다 첫 민간 재개발 후보지 공모에 24개 자치구, 총 102곳이 참여하며 흥행한 가운데 서울시가 후보지에 적용될 투기방지대책을 안내했다. 부동산 시장 ..

투데이부동산뉴스-11~08 [단독] '분양가 후려치기' 줄어들자 재개발 속도 정부가 지난 9월 고분양가 심사 제도를 개편함에 따라 수혜를 보는 재개발 사업지가 속속 등장하고 있다. 인천 부평4구역과 부산 온천4구역이 최초 사례로 확인됐다. 바뀐 제도에 따라 3.3㎡(.. 화려해지는 '스카이브리지'…과천 주공5단지 고급아파트 새 상징되나 고급 아파트의 상징처럼 여겨지는 '스카이브리지(하늘 다리)'가 점점 더 크고 화려해질 것으로 전망된다.지난 6일 경기도 과천 주공5단지 재건축 시공사로 대우건설이 선정됐다. 대우건설이 .. "짓기만 하면 팔려"…건설사 3분기 실적 '방긋' 최근까지 활기를 띤 주택 분양시장과 해외 수주 회복 등으로 올 3분기 주요 건설사들이 양호한 실적을 거둔 것으로 나타났다. 하지만 특정..

아파트값이 떨어지지 않는 진짜 이유 [심형석의 부동산정석] 아파트값이 떨어지지 않는 진짜 이유 [심형석의 부동산정석] 아파트값이 떨어지지 않는 진짜 이유 [심형석의 부동산정석], 한경닷컴 더 머니이스트 과거 예측 "베이비부머들 집 팔고 외곽 간다" 저금리와 고령화 시대로 예측 틀려 베이비부머 주택 유지에 www.hankyung.com 한경닷컴 더 머니이스트 과거 예측 "베이비부머들 집 팔고 외곽 간다" 저금리와 고령화 시대로 예측 틀려 베이비부머 주택 유지에 신규 수요 유입…결국 집값 상승 2013년 방영된 방송의 토론 프로그램이 기억납니다. 토론의 주제는 ‘부동산 폭락할 것인가?’ 였습니다. 당시 부동산 시장에 대한 관심은 '하락할 것인가'가 아니고 '하락의 폭이 어느 정도 될 것 인가'였습니다. 요즘..

투데이부동산뉴스-11~05 "건설사들 좋겠네"…수도권 아파트 나오는 족족 완판 수도권 민간 아파트의 초기분양률이 최초로 100%를 기록했다. 내 집 마련 불안감이 높은 청약경쟁률로 이어지고 계약 역시 이같은 흐름을 타고 조기 완판(완전 판매)까지 순항한 것으로 풀이.. 도시개발 민간이익 10%로 제한…3기신도시 민간건설사 '술렁' ◆ 속도내는 대장동 방지법 ◆ 이재명 더불어민주당 대선 후보와 민주당이 개발사업 시 국가이익환수를 대폭 확대하는 소위 '대장동법'을 본격 추진하기로 하면서 3기 신도시 등 부동산 개발.. 3년 멈췄던 대치 미도, 여의도 시범…'오세훈표 재건축'에 탄력 여의도 시범아파트가 서울시가 주도하는 재건축 '신속통합기획'에 참여한다. 강남 대장 아파트 중 하나인 한보미도맨션(대치미도)은 ..

투데이부동산뉴스-11~04 "산꼭대기에 지어도 팔릴 판"…20억 넘어도 오피스텔 묻지마 투자 ◆ 오피스텔 투자 광풍 ◆ 3일 오전 경기 과천시 정부과천청사역 2번 출구 앞. 옛 삼성SDS 용지에 들어서는 '힐스테이트 과천청사역' 오피스텔은 2025년 입주를 앞두고 기초공사가 한창 진행 .. 용적률 40%P 더…아파트 리모델링 힘받나 서울시가 '공동주택 리모델링(새 단장) 기본계획'을 재정비하면서 용적률 완화 조건으로 당초 검토했던 임대주택 기준을 포함하지 않기로 했다. 그 대신 기반시설을 정비하거나 지역 주민과 .. '非규제 1채' 더 사 일시2주택…꼼수절세 못한다 다주택자가 양도소득세를 줄이기 위해 비규제 지역 저가 주택을 1채 더 매수하는 꼼수 절세가 앞으로는 불가능해졌다. 부동산 규제의 '역설'이란..

투데이부동산뉴스-11~03 "매매가가 아니라고?"…'주담대 불가' 15억 넘는 33평 아파트 전세 거래 속출 이제는 전용 84㎡(33~34평)을 국민평형으로 부를 수 없을 것으로 보인다. 올해 들어 서울 50여곳에서 보증금 15억원이 넘는 전세계약이 체결된 것으로 확인됐다. 앞서 정부는 2019년 투기과열.. "내국인만 세금 중과에 대출 강화"…외국인 국내 부동산 싹쓸이 외국인들은 자금 조달 계획이나 자금의 출처에 대한 조사가 내국인들에 비해 투명하지 않다., 집값은 치솟는데 대출은 막혀 서민들의 삶은 힘들어지는데 외국인의 매매율은 올라가고만 있다., .. 서울시, '아파트 리모델링' 용적률 완화기준 마련…최대 40%p 더 가능 서울시가 '공동주택 리모델링 기본계획'을 재정비한다. 이 계획은 공동주택 리..

투데이부동산뉴스-11~02 [단독] 정부 '깜깜이' 발표에…주민반발 후폭풍 정부가 추진하는 2·4 대책 후보지에서 사업 반대 여론을 의식한 지방자치단체의 후보지 제척 요청이 나오면서 파장이 커질 것으로 예상된다. 내년 지방선거를 앞둔 지자체로서는 공공 주도 .. 아파트 매수심리 주춤한데…올 최대 분양 큰장 성공할까 이달 전국에서 연내 최대 물량인 5만5000여 가구(본청약 기준)가 분양돼 부동산 시장에 활기를 불어넣을 것으로 보인다. 1일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 전국적으로 총 5만4798가구가 11월.. 가족간 '부동산 직거래'도 공개된다 앞으로 체결되는 모든 부동산 거래 계약에 직거래 여부와 중개사 소재지 정보가 공개된다. 집값 시세를 수요자들이 보다 객관적으로 파악할 수 있도록 하기 위함이다. ..

투데이부동산뉴스-11~01 DMC SK뷰 시세 15억 넘었다…'외곽 꼬리표' 떼는 수색 증산 [스페셜 리포트] ◆ SPECIAL REPORT : 신흥 주거지 떠오른 수색·증산뉴타운 ◆ 25일 오후 서울 은평구 수색동. 경의중앙선 수색역 1번 출구로 나오자 주상복합 아파트가 멀리 나타났다. 지난해 6월 입주를 .. [단독] 양재2동 2구역, 공공개발 신청 추진 서울 서초구 양재2동 2구역 소유주들이 도심공공주택복합사업 신청을 추진하고 있다. 도심공공주택복합사업은 올해 2·4 대책에서 새로 도입된 공공주도사업이다. '오세훈표 재개발'인 신속통.. 10월 서울 아파트 매매, 3채중 1채 6억원 이하 최근 서울에서 거래된 아파트 3채 중 1채는 6억원 이하 아파트인 것으로 나타났다. 정부의 부동산 대출·세금 규..

투데이부동산뉴스-10~3 10월의 마지막 주말아침 입니다. 특히 오늘은 준국가고시가 되어버린 공인중개사 시험이 있는날 입니다. 이번이 32회라는데 1회공인중개사 입장에선 감회가 새롭습니다. 무려 40만명 정도가 시험에 응시한다는데 그만큼 우리의 일자리가 줄어들어 가는것 같아 마음이 안좋습니다. 수험생여러분 아침에 따뜻하게 차려입으시고 평정을 가지시고 화이팅 하시길 응원하겠습니다. 요즘 현금부자들 돈 싸들고 '이 곳' 간다 주택 매수 심리가 꺾이며 매매 시장 온도가 급변하고 있지만 서울 아파트 경매 시장에서는 활황세가 지속되고 있다. 10월 서울 아파트의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 역대 최고치를 .. 정부는 집값 상승세 주춤하다는데…2030 "이걸 믿어야 하나"◆ 혼돈의 부동산 시장 ◆ 정부의 ..

투데이부동산뉴스-10~~29 3541가구 풀리는 이문4구역…오세훈발 재개발 속도 서울시가 강남 핵심 입지 재건축의 신호탄을 쐈다. 개포지구 내 '마지막 퍼즐'인 개포우성7차 재건축 계획을 통과시키는 한편 대치우성1차 건축심의도 통과시킨 것이다. 강북에서도 '대어'인 .. 노형욱 장관 "내년까지 주택 공급 부족할듯" 노형욱 국토교통부 장관(사진)이 올해와 내년 공급 스트레스(부족) 구간이 발생할 수 있다며 주택 공급 부족 사태가 당분간 이어질 것으로 전망했다. 이에 현재 진행 중인 도심공공주택복합사.. 태연, 부동산 사기로 11억 피해…"미쳤다고 투기하겠나" 걸그룹 소녀시대의 태연이 경기도 하남시에서 이뤄진 수천억원대 기획부동산 사기 사건 피해자 가운데 한 명인 것으로 확인됐다. 28일 가요계에 따르면 태..