[세종시 부동산]2020년 11월 3주간 주간아파트 가격동향
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한국감정원(원장 김학규)이 2020년 11월 3주(11.16일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.25% 상승, 전세가격은 0.30% 상승했다.
? 주간 아파트 매매가격 동향
□ [전국 : 0.25%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.15%→0.18%)은 상승폭 확대, 서울(0.02%→0.02%)은 상승폭 유지, 지방(0.27%→0.32%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.39%→0.48%), 8개도(0.16%→0.18%), 세종(0.25%→0.23%))됐다.
ㅇ 시도별로는 부산(0.72%), 울산(0.58%), 대구(0.39%), 대전(0.34%), 경남(0.34%), 경기(0.28%), 충북(0.25%), 세종(0.23%), 충남(0.17%),인천(0.14%) 등은 상승, 제주(-0.01%)는 하락했다.
- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(147→151개)은 증가, 보합 지역(11→10개) 및하락 지역(18→15개)은 감소했다.
□ [수도권 : 0.18%] 서울 0.02% 상승, 인천 0.14% 상승, 경기 0.28% 상승
ㅇ [서울 : +0.02% → +0.02%] 교통여건 양호한 역세권이나 9억 이하 일부 단지 위주로 상승하였으나,대체로 고가 단지 위주로 관망세 지속되며, 지난주 상승폭 유지
- (강북 14개구 : +0.03%)종로구(0.04%)는 숭인ㆍ창신동 등 중저가 단지 위주로, 중구(0.04%)는 황학ㆍ신당동 등 구축과 중소형 평형위주로, 중랑구(0.03%)는 면목ㆍ신내동 저가 단지 위주로 상승
- (강남 11개구 : +0.01%)① 강남4구 : 고가단지 위주로 관망세지속 되는 가운데, 강남(0.00%)ㆍ서초구(0.00%)는 보합세 유지했으나, 송파구(0.01%)는 장지동 등 위례신도시 위주로, 강동구(0.02%)는 명일ㆍ암사동 구축 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 관악구(0.03%)는 교통호재(서부선 경전철 등)있는 봉천동 위주로, 양천구(0.03%)는 목동신시가지 위주로 상승
ㅇ [인천 : +0.16% → +0.14%]
- 남동구(0.26%)는 간석ㆍ구월ㆍ논현동 대단지 위주로, 부평구(0.18%)는 교통 접근성(7호선 연장)및 신규분양 기대감 있는 부평ㆍ청천동 등위주로,중구(0.10%)는 운서동 (준)신축단지 위주로, 동구(0.10%)는 정주여건 양호한 송현ㆍ송림동 위주로 상승
ㅇ [경기 : +0.23% → +0.28%]
-김포시(2.73%)는 교통호재(GTX-D)기대감 등으로 상승세 지속되는 가운데, 상대적으로 저렴한 장기ㆍ북변동 및 한강신도시 신축 위주로,파주시(0.78%)는 교통호재(3호선 연장)기대감 있는 운정신도시 위주로, 고양시 일산동(0.36%)ㆍ서구(0.31%)는 교통호재(대곡-소사선 연장)기대감 등으로, 남양주시(0.30%)는 다산신도시와 진건ㆍ진접읍 중저가 위주로, 의정부시(0.24%)는 정주여건 양호한 신곡ㆍ민락ㆍ낙양동 중저가 위주로 상승
□ [지방 : 0.32%] 5대광역시 0.48% 상승, 8개도 0.18% 상승, 세종 0.23% 상승
ㅇ [5대광역시 : +0.39% → +0.48%]
-(부산 : +0.72%)정비사업 및 교통여건(신해운대~청량리 고속열차)개선 등으로 상승세 지속되는 가운데, 해운대구(1.39%)는 좌ㆍ우ㆍ재송ㆍ반여동 등 구축이나 저가단지 위주로, 수영구(1.34%)는 망미ㆍ민락동 센텀시티 인근 단지와 남천동 위주로, 남구(1.19%)는 정주여건 양호한 대연ㆍ용호동 위주로 상승
-(울산 : +0.58%) 남구(0.81%)는 달ㆍ야음동 등 구축 단지와 학군 양호한신정ㆍ옥동 위주로, 중구(0.60%)는 복산ㆍ우정동 신축 단지위주로, 울주군(0.50%)은 남구와 인접한 범서읍 위주로 상승
ㅇ [세종 : +0.25% → +0.23%]
- 국회이전 언급 등으로 상승세 지속되는 가운데, 조치원읍 구축과 행복도시 內 고운ㆍ대평ㆍ새롬동위주로 상승
ㅇ [8개도 : +0.16% → +0.18%]
? 주간 아파트 전세가격 동향
□ [전국 : +0.30%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.25%→0.26%) 및 서울(0.14%→0.15%)은 상승폭 확대, 지방(0.29%→0.33%)도 상승폭 확대(5대광역시(0.33%→0.41%), 8개도(0.22%→0.24%), 세종(1.16%→1.15%))됐다.
ㅇ 시도별로는 세종(1.15%), 울산(0.57%), 인천(0.52%), 부산(0.49%), 대전(0.43%), 경남(0.39%), 대구(0.35%), 강원(0.32%), 경기(0.27%),충북(0.26%) 등은 상승했다.
-공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(159→160개)은 증가, 보합지역(11→11개)은 유지, 하락지역(6→5개)은 감소했다.
□ [수도권 : 0.26%] 서울 0.15% 상승, 인천 0.52% 상승, 경기 0.27% 상승
ㅇ [서울 : +0.14% → +0.15%] 거주요건 강화 등의 영향으로 전체적으로 수급 불균형 나타나는 가운데, 교육여건 및 교통여건 양호한 지역과 상대적 저가 단지 위주로 상승
- (강북 14개구 : +0.12%)마포구(0.21%)는 아현ㆍ공덕동 등 역세권주요 단지 위주로, 용산구(0.15%)는 정주여건 양호한 이촌동과 효창동 상대적 저가 단지 위주로, 성동구(0.14%)는 금호ㆍ행당ㆍ왕십리동 역세권 위주로, 성북구(0.14%)는 돈암ㆍ정릉ㆍ종암동 구축및 중소형 위주로, 은평구(0.13%)는 불광ㆍ응암동 위주로 상승
- (강남 11개구 : +0.17%)① 강남4구 : 매물 부족현상 지속되는 가운데,서초구(0.23%)는 정주여건 양호한 반포ㆍ잠원동 위주로, 송파구(0.23%)는 잠실ㆍ신천ㆍ문정동 주요 단지 위주로, 강동구(0.22%)는 고덕ㆍ둔촌동 등 위주로, 강남구(0.19%)는학군수요 있는 대치ㆍ압구정동 위주로 상승 ② 강남4구 이외 : 동작구(0.20%)는 흑석ㆍ사당동 역세권 (준)신축 위주로, 양천구(0.13%)는 목ㆍ신월동 등 구축 위주로, 구로구(0.13%)는 구로ㆍ신도림동 역세권 위주로 상승
ㅇ [인천 : +0.61% → +0.52%]
- 연수구(1.65%)는 신규 입주물량 마무리되며 주거환경 양호한 송도동 신축 위주로, 서구(0.43%)는 청라신도시 및 루원시티 신축 위주로, 남동구(0.40%)는 논현ㆍ서창ㆍ구월동신축 위주로, 중구(0.36%)는 중산ㆍ운서동 (준)신축 위주로 상승
ㅇ [경기 : +0.23% → +0.27%]
- 김포시(0.92%)는 한강신도시와 역세권 및 신축 단지 위주로, 고양 일산동구(0.46%)는 교통 및 정주환경 양호한 마두동과 식사ㆍ백석동(준)신축 위주로, 덕양구(0.45%)는 신원ㆍ도내동 일대 신축과 행신ㆍ화정동 역세권 구축 위주로, 광명시(0.40%)는 정비사업 이주수요등으로, 의정부시(0.40%)는 역세권 및 신축 위주로 상승
□ [지방 : 0.33%] 5대광역시 0.41% 상승, 8개도 0.24% 상승, 세종 1.15% 상승
ㅇ [5대광역시 : +0.33% → +0.41%]
- (울산 : +0.57%) 북구(0.64%)는 거주여건 양호한 매곡ㆍ산하동 대단지 위주로, 중구(0.63%)는 정비사업 이주수요 있는 우정ㆍ유곡동 위주로, 동구(0.61%)는 전하ㆍ화정동 (준)신축 위주로 상승
- (광주 : +0.21%) 광산구(0.32%)는 수완ㆍ신가동 등 수완지구 선호단지 위주로, 남구(0.25%)는 정주여건 양호한 봉선동 위주로,서구(0.15%)는 금호ㆍ풍암ㆍ화정동 위주로 상승
ㅇ [세종 : +1.16% → +1.15%]
- 신규 입주물량에도 불구하고, 고운ㆍ대평동 등 행복도시 內주요 단지와 조치원읍 저가 단지 위주로 상승
ㅇ [8개도 : +0.22% → +0.24%]
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치
붙임 1 : 주간 아파트 시도별 변동률 통계표
붙임 2 : 규제지역 주간 아파트 변동률 통계표
붙임 3 : 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프
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