"축 분양" 평택 고덕지구 제일풍경채

"축 분양" 평택 고덕지구 제일풍경채

주말맞아 장사진을 이룬 제일풍경채 센트럴(고덕국제신도시 A17BL)

주말을 맞아 인천에 올라가다 잠시 한눈팔고 들린 곳
평택시 죽백동 625-5번지에 위치한 고덕 제일풍경채 견본주택.

세종시가 작년 11.3조치이후 분양권 시장이 조용하다보니
세종시의 많은분들이 관심을 갖는곳 평택 고덕신도시.

전체면적 520만평중 주거지가 420만평 삼성반도체가 120만평
전국에서 세종시 다음으로 메머드급으로 조성되는 신도시.

단독,공동주택이 56,000여 세대로 인구수 14만명을 내다보는
단일 신도시로는 최고를 자랑하고 120만평 삼성이 받쳐주는 신도시.

고덕신도시에 동양파라곤과 자연앤자이가  뒷심을 발휘해서 그런지
이곳 제일풍경채 센트럴도 입구부터 장사진이다.

청약조건은 당해 30%,수도권20%,기타가 50%로 전국 청약이 가능한데
분양가가 확장을 더하면 3.3㎡당 1,200만원을 넘나들어 세종시보다 상당한데...

문제는 당첨프리미엄(고덕신도시는 1년동안 전매제한)이 수천만원이 오간다 하니
과연 5억 정도의 금액을 지불하고 들어올 수요자가 많을지가 걱정이다.

삼성반도체가  6월경 준공하고 년말쯤 생산가동 하게 될것이고
하반기부터 2단계 사업이 착공되면 지하철 1호선 서정리역과 지제역이 가까워
서울역세권(SRT 24분)이라 해도 허언이 아닐정도의 교통인프라라 생각된다.

결국 시간거리 24분이면 서울 시내에서 움직이는 것보다 가까운 거리라 여겨지고
고덕신도시를 미래의 수도권으로 가정하고 투자마인드를 갖추어 간다면...

아파트에만 매달릴게 아니라 토지시장도 수요가 많을거라 생각하고
지제역 주변의 부동산과 상담해본 결과 수서역이 강남에 위치해 의외로
서울 강남쪽 투자자들의 문의가 많이 온다는데 문제는

평택시도 세종시마냥 땅값이 오를대로 올라서 소액투자를 할 수있는 땅들이
없다하는데 그렇다면 평택에도 소액투자를 할만한 토지가 정녕없다는 말인가...

올해말 삼성전자 반도체1차부분이 정상가동을 시작하고 2018년 미군이전이 마무리되면
수도권 2기 마지막 신도시인 평택의 위상은 하늘높은줄 모르고 기세등등 할텐데
평택시 곳곳에 펼쳐있는 중소규모 택지개발과 산업단지 개발사업지구들을

세세하고 꼼꼼하게 현미경으로 관찰을 하다보면 아~
여기가 거기구나 하면서 지름신이 강림하시는 곳이 나타날 수 있을것이다.