세종 신도시 주상복합도 '특화'…랜드마크 기대

세종 신도시 주상복합도 '특화'…랜드마크 기대

행복청, 설계공모 최초 적용, 도시 중심부 혁신적인 스카이라인 탄생 기대

세종 신도시의 공동주택단지에 이어 '주상복합' 단지도 특화가 추진된다. 우수한 디자인을 갖춘 주상복합 건설을 통해 행복도시의 새로운 랜드마크가 조성될 것으로 기대된다.

행정중심복합도시건설청(이하 행복청)은 행복도시 1-5생활권 어진동과 2-4생활권 나성동 주상복합에 대해 설계공모를 실시할 예정이라고 8일 밝혔다.

행복청은 그동안 2-2생활권 새롬동을 시작으로 2-1생활권(다정동), 4-1생활권(반곡동) 등 그간 민간 공동주택 설계공모를 3차례 실시했고, 방축천변과 도시문화상업가로(어반아트리움) 등 상업시설의 사업제안공모를 시행한 바 있다.

주상복합 설계공모는 행복도시에서 이번이 최초다.

그 동안은 가장 높은 가격을 제시한 사업자가 토지를 공급받았다. 하지만 설계공모를 통해 토지 입찰가격 대신 건축물의 디자인과 주거환경 향상 비용에 투자하는 업체에게 토지를 공급할 수 있어 고품질의 건물이 건설될 수 있을 것으로 전망된다.

특히 이번에 설계공모하는 주상복합은 상업시설 밀집구역 등 도시 경관 측면에서 중요한 지역에 주상복합단지를 이루고 있어, 우수한 디자인의 주상복합 건설을 통해 행복도시의 새로운 랜드마크로 조성될 것으로 기대된다.

지금까지는 공동주택 중심 생활권 간선급행버스체계(BRT) 도로 인근 1~2곳의 필지에만 소규모 주상복합이 공급돼 주상복합 건축물도 공동주택과 유사한 형태로 도시경관과 자연스럽게 조화를 이루도록 계획되어 왔다.

이에 따라 1-5생활권(어진동) 주상복합부지가 이달 말 설계공모에 들어간다. 정부세종청사와 방축천․제천 인근에 위치해 있는 이곳에 대해 행복청은 지난해 종합계획과 함께 곡선형태의 주거동 등 혁신적인 디자인 지침(가이드라인)을 수립했다.

2-4생활권(나성동)의 주상복합부지는 하반기 공모를 위해 10개 필지에 대한 통합 종합계획을 수립 중이다. 이곳은 도시문화상업가로와 도시상징광장에 인접해 있고 제천과 세종호수공원, 중앙공원 등 아름다운 조망까지 갖추고 있어 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

최형욱 행복청 주택과장은 "이번 설계공모를 통해 행복도시 주상복합의 디자인과 주거환경의 수준이 한 단계 높아질 것"이라며 "설계공모 주상복합단지의 등장으로 도시 중심부의 상징적인 입지에 지금까지와는 다른 혁신적인 건물의 스카이라인이 형성될 것으로 기대된다"고 말했다.

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