[굿모닝 세종]대한민국 최고의 명품도시 세종이 만들어 지기까지...

대한민국 최고의 명품도시 세종이 만들어 지기까지...

​세종시의 핵심인 행복도시가 제2의 도약을 맞이하고 있습니다.

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세종투자의 핵심이될 행복도시의 발전방향을 좀더 깊이 분석하여 투자자분들의

세종시 투자방향 설정에 가늠자가 되었으면 하는 바램으로

세종시의 지역별 투자분석과 종목별 가치분석을 연재할 계획입니다.

   

대한민국의 행정 및 경제중심 명품도시가 될 세종특별자치시에 대한 개발정책과

발전방향은 물론 세종시 부동산 투자에 있어 놓쳐서는 안될 부분들을 세밀하게 분석,연구하여 

​[굿모닝 세종]이라는 제목으로 투자정보를 힐링캠프 회원의 정보획득에 최선을 다하겠습니다. 

세종시에 대한 개발정책과 비젼을 알려면 우선은 세종시가 어떻게 탄생하게 되었는지를

먼저 알아야 겠기에 개략적인 세종시의 연혁과 탄생배경을 짚어보도록 하겠습니다.

 

대한민국의 균형발전과 수도권 인구분산 이라는 명분아래 시작된 서울 천도계획이

멀리는 1977년 박정희정권 때 계획 되었으나 박정희 전대통령의 서거로 천도계획이

무산 되었다가 ​2002년 노무현 후보의 신행정수도 건설공약으로 대통령에 당선되자

행정수도 이전계획을 본격적으로 추진하게 됩니다.

허지만 2004년 신행정수도 특별법이 헌법재판소의 위헌결정으로

진통을 앓는 등 우여곡절을 거치면서 2010년 관할구역이 확정되고 그이듬해

​“세종특별 자치시에 관한 특별법”이 국회통과로 세종특별자치시라는 지위를 부여받아

오늘에 이르러 행정중심 복합도시 세종특별자치시로 결정 되었습니다.

서울 면적의 3/4에 이르는 세종시는 "구" 충남 연기군과 공주시 일대의

​1개읍(조치원)과 9개면 15개 동으로 구성 됬으며 동으로는 충북 청원군과 서로는 공주시,

​남으로는 대전광역시, 북으로는 천안시와 경계를 이루며 2030년 까지

인구계획 80만(예정구역:50만. 읍,면지역:30만)목표로 사람이 우선인 도시를

지향하고 있으며 녹지공간 또한 52%를 웃도는 등 그야말로 자연친화적인

전원도시를 목표로 야심차게 개발에 박차를 가하고 있습니다.

 

중앙행정기관이 입지하게 될 정부청사 건립을 위해 총사업비 1조 8,000억(부지비 4,000억 포함)

을 투입하여 부지 40만㎡(12만평) 건물 60만㎡(18만평) 규모로 단계별로 구분하여

청사건립 하였으며 2012년 4월 국무총리실의 이전을 시작으로 ​2012년 1단계(12개부처,4,139명)

2113년 2단계(18개부처,4,116명) 2014년 3단계(6개부처,2116명)가 이전하여

명실상부 행정중심 명품도시로 자리매김을 단단히 하고 있습니다.

2011년 하반기부터 입주를 시작한 2-3 생활권 한솔동(일명 첫마을)을 시작으로

예정지역에 입주민이 형성되기 시작하면서 시작된 행복도시 건설계획이

​2015년에 1단계(1생활권~3생활권) 개발이 완료되고 금년부터 2단계(4생활권~6생활권)

​개발에 착수하여 2016년~2020년까지 건설계획이 예정대로 진행될 것이며

​1단계 개발사업이 중앙부처 이전과 도시기능의 완성을 위한 기반시설을 갖추는게 목표 였다면

​2단계 진행방향은 대학(4생활권)의료시설(5생활권) 첨단지식 기반시설(6생활권)등을 유치해

명실상부 도시의 자족기능을 갖추어 경쟁력있는 도시를 만드는데 목표를 두고 있습니다.

  

2016년 1월 아람찬교(금강4교) 준공과 동시에 세종시 4생활권과 5생활권을 연결하는

​BRT 도로가 개통되었는데 이는 행복도시 4생활권과 5생활권을 통과하는 왕복6차선 도로(7.4km)로

행복도시 전 구간을 통과하는 순환형 BRT 도로망(22.9km)으로 행복도시 모든 생활권을

​20분 내로 이동할 수 있게 되었으며 이보다 앞선 2015년 7월에는 세종~대전간 BRT 개통으로

세종을 비롯하여 대전과 청주를 어우르는 광역도시의 기반을 구축하였다고 할 수 있습니다.

행복도시를 동에서 서쪽으로 가로지르는 금강을 품고가는 세계적 명품도시 세종건설을 위해

차분한 발걸음을 진행하는 세종시의 앞날은 희망 그자체이며 죽기전에

꼭 한번 살고싶은 도시로 대한민국 국민들의 로망인 도시가 될거라 확신하며 

조금은 나열식 같지만 세종투자에 대한 개론으로 들어가기전 개략적인 

세종시의 연혁을 알아야 겠기에 기본적인 내용을 서술했습니다.

글쓴이 : 동북아의허브 카페지기 송우(柗優) 박 창 훈 

도담동 땅가게 공인중개사사무소

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