세종3-3생활권 소담동 펠리체타워 2

세종3-3생활권 소담동 펠리체타워 2

■ 공급위치 : 행정중심복합도시 3-3생활권 C13-3블록(세종특별자치시 소담동 일원)

■ 대지면적 : 1,320.00㎡ 

■ 건축연면적 : 10,744.8㎡ 

■ 주차대수 : 84대 (법정대수70대)

■ 공급규모 : 7,057.1453㎡ (근린생활시설,업무시설 66호실 및 부속용도의 공용면적 포함)

세종 펠리체타워가 3-1대평동 1차에 이어 3-3 소담동에 펠리체타워 2차를 분양한다고 공고가 났네요~

세종 3생활권은 대전 생활권이라 해도 과언이 아닌데 대전~세종시로 들어오는 길목 두군데를 펠리체타워가 장악을 하게되 향후 상징성이 대단할 것이라 여겨집니다.

3-3생활권은 4생활권과 접하고 있으며 4생활권이 4개의 대학교와 첨단 I,T 연구단지를 접하고있어 향후 지역상권의 발달이 2생활권을 뛰어넘을거라 여겨지며 세종시의 강남 상권이라 감히 예견을 해봅니다.

 특히 펠리체타워2에서 주목할만한 특징은 판매시설 보다는 오피스부분이 절대적으로 부족할거라 여겨지며 대학과 연구단지로 인하여 임대수요가 많을거라 예상되 임대수익을 위한 투자자라면 꼭 검토를 해야할 곳이라 여겨집니다.

비지니스존이 오피스텔로 평형대별 분양가가 저렴하고 임대수익 또한 보증금 1,000/월50만원의 수익을 보장해 준다면 년7%의 수익은 무난할거라 생각된다.

6~8층의 공간은 도시형 생활주택으로 앞에서도 언급을 하였듯이 4개의 대학교와 첨단산업 연구단지로 인해 임대수요가 풍부할거라 생각되 소액투자자들은 이곳 또한 공략을 해보는것도 좋은 발상일거라 여겨진다.

정부의 대출규제 정책으로 부동산시장의 트랜드가 주택에서 상가등 수익성 상품으로 이동하고 있습니다.

제로금리 시대에 환금성과 수익성을 고루갖춘 양질의 투자물건 발굴이 또다른 이기는 투자라 여겨집니다.

세종시 상가투자 및 창업에 대한 궁금증 여기에 해결책이 있습니다.