[스크랩] 가정 택지개발예정지구 지정변경, 개발계획변경 및 실시계획승인

 

고     시     문

건설교통부 고시 제2007 - 462호

1. 건설교통부고시 제2007-282(2007.7.10)호 의거 택지개발예정지구 지정변경 및 개발계획변경 승인된 인천가정지구에 대하여 구(舊)「택지개발촉진법」제3조, 제8조의 의거 택지개발예정지구 지정변경 및 개발계획변경 승인, 「택지개발촉진법」제9조에 의거 실시계획을 승인하였기에 구(舊)「택지개발촉진법」시행령 제4조, 제7조, 「택지개발촉진법」시행령 제8조, 「토지이용규제 기본법」제8조 및 동법 시행령 제7조에 의거 다음과 같이 고시합니다.

2. 관계도서는 인천광역시 주택건축과(전화 : 032-440-3653), 서구청 시책관리팀(전화 : 032-560-5905), 대한주택공사 인천지역본부 (전화 : 032-450-8186)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.

                                              2007.  11. 6.

                                      건설교통부장관

1. 택지개발예정지구 지정변경

1) 예정지구의 명칭(변경없음)

   - 인천가정 택지개발예정지구

2) 예정지구의 위치(변경없음) 

   - 인천광역시 서구 가정동, 신현동, 원창동 일원

3) 예정지구(변경) 지정일자 : 관보게재일

   

4) 예정지구로 지정된 면적

     ○ 면 적

- 기 정 : 1,327,134.5㎡

- 변 경 : 1,325,428.7㎡

- 증 감 : 감) 1,705.8㎡

○ 변경사유

- 예정지적 좌표측량에 따른 면적변경

 5) 예정지구 지정 지형도면(S=1:1,200) : 게재생략

2. 개발계획 승인변경

  가. 개발계획의 명칭․위치 및 면적

      1) 명 칭(변경없음) : 인천가정 택지개발예정지구

      2) 위 치(변경없음) : 인천광역시 서구 가정동, 신현동, 원창동 일원

      3) 면 적 :․기정 1,327,134.5㎡

               ․변경 1,325,428.7㎡

         ․감) 1,705.8㎡

  나. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경없음)

      1) 시행자의 명칭 : 대한주택공사 사장

      2) 주         소 : 경기도 성남시 분당구 주공3길(구미동 175번지)

      3) 대표자의 성명 : 박 세 흠

  다. 개발계획의 개요

      1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획

 

구       분		면 적(㎡)		건설호수(호)			수용인구(인)			평균평형 (㎡)	용적율		비고
		기정	변경	기정	변경	증감	기정	변경	증감		기정	변경
계		471,445	468,392	8,580	8,580	-	23,252	23,252	-	-	-	-	2.71인/호
단 독 주 택		27,494	27,494	105	105	-	285	285	-	-	-	-
공 동 주 택		443,951	440,898	8,475	8,475	-	22,967	22,967	-	-	180	180
	60㎡ 이하	162,767	161,860	4,290	4,290	-	11,626	11,626	-	62	165	165
	60～85㎡	127,302	126,621	2,165	2,165	-	5,867	5,867	-	106	180	180
	85㎡초과	153,882	152,417	2,020	2,020	-	5,474	5,474	-	149	205	205

* 평균㎡는 호수 산출을 위한 자료임

      2) 집단에너지 공급에 관한 계획

        ○ 전력공급계획

           - 기정: 한국전력공사와 협의하여 본 사업지구 인근 변전소에서 공급

           - 변경: 가정지구내 변전소 계획하여 공급

        ○ 연료공급계획

            에너지 사용계획 협의결과 청라에너지(주)가 지역난방방식으로 공급

        

      3) 교통에 관한 계획

        ○ 지구내 도로계획

          - 자동차전용도로 :

            ∙ 기정 : 1개 노선, 856m

            ∙ 변경 : 1개 노선, 516m

          - 일반도로 :

            ∙ 기정 : 34개 노선,  9,240m

            ∙ 변경 : 38개 노선, 11,280m

         - 보행자전용도로 :

            ∙ 기정 : 21개 노선, 1,734m

            ∙ 변경 : 19개 노선, 1,580m

         ○ 노외주차장 계획

            ∙ 기정 : 5개소, 8,821㎡

            ∙ 변경 : 5개소, 9,067㎡

      4) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획

(단위: 천㎡)

구  분		계	연 차 별 계 획							비고
			2006	2007	2008	2009	2010	2011	2012
용지보상	기 정	1,327	793	534	-	-	-	-	-
	변 경	1,325	793	532
조성공사	기 정	1,327	-	-	265	266	266	265	265
	변 경	1,325	-	-	265	265	265	265	265

     5) 연차별 자금투자 계획 및 재원조달에 관한 계획

    ㅇ 연차별 자금투자 계획

(단위: 억원)

구  분		계	연 차 별 계 획							비고
			2006	2007	2008	2009	2010	2011	2012
계	기 정	9,142	2,122	1,414	1,121	1,121	1,121	1,121	1,122
	변 경	9,022	1,826	1,218	1,874	1,034	1,024	1,023	1,023
용지보상	기 정	3,536	2,122	1,414	-	-	-	-	-
	변 경	3,904	1,826	1,218	850	10	-	-	-
조성공사	기 정	5,606	-	-	1,121	1,121	1,121	1,121	1,122
	변 경	5,118	-	-	1,024	1,024	1,024	1,023	1,023

    ㅇ 재원조달계획 : 대한주택공사 자체자금

      6) 관할 시장․군수 또는 구청장(자치구의 구청장에 한한다)의 의견 및 이의 반영여부에 관한 사항은 개발계획(변경) 승인서와 같음(게재생략)

  라. 사업시행기간(변경없음) : 2006. 11. 3 〜 2012. 12. 31

  마. 토지이용에 관한 계획

1) 총괄

구 분		기 정		변 경		증감	비고
		면적(㎡)	비율(%)	면적(㎡)	비율(%)
합   계		1,327,134.5	100.0	1,325,428.7	100.0	감)1,705.8
주택 건설 용지	소      계	497,270.0	37.5	493,823.0	37.3	감)3,447
	단 독 주 택	27,494.0	2.1	27,494.0	2.1	-
	공 동 주 택	443,951.0	33.5	440,898.0	33.3	감)3,053
	근린생활시설	25,825.0	1.9	25,431.0	1.9	감)394.0
상업 용지	소      계	39,487.0	3.0	38,206.0	2.9	감)1,281.0
	일반상업용지	39,487.0	3.0	38,206.0	2.9	감)1,281.0
공공 시설 용지	소      계	790,377.5	59.5	793,399.7	59.8	증)3,022.2
	도       로	266,004.5	20.0	248,071.7	18.7	감)17,932.8	가각포함
	보행자 도로	17,382.0	1.3	15,869.0	1.2	감)1,513.0
	교 통 광 장	-	-	19,768.0	1.4	증)19,768.0
	근 린 공 원	99,708.0	7.5	97,419.0	7.3	감)2,289.0
	수 변 공 원	87,746.0	6.6	86,475.0	6.5	감)1,271.0
	어린이 공원	8,887.0	0.7	8,835.0	0.7	감)52.0
	녹       지	170,062.0	12.8	173,560.0	13.1	증)3,498.0	완충,경관,연결녹지
	공 공 공 지	7,135.0	0.5	7,643.0	0.6	증)508.0
	문 화 시 설	13,426.0	1.0	11,704.0	0.9	감)1,722.0
	공 공 청 사	3,985.0	0.3	3,977.0	0.3	감)8.0
	학       교	87,269.0	6.6	87,792.0	6.6	증)523.0	초, 중, 고
	유  치  원	1,932.0	0.2	2,151.0	0.2	증)219.0
	종 교 시 설	5,800.0	0.4	6,731.0	0.5	증)931.0
	주  차  장	8,821.0	0.7	9,067.0	0.7	증)246.0
	체 육 시 설	12,220.0	0.9	10,891.0	0.8	감)1,329.0
	변  전  소	-	-	2,760.0	0.2	증)2,760.0
	오수중계펌프장	-	-	635.0	0.1	증)635.0
	가스정압기	-	-	51.0	0.0	증)51.0

2) 주택건설용지에 관한 계획

◦ 공동주택용지 계획

평  형	블럭		면적 (㎡)	건설호수 (호)	수용인구 (인)	용적률 (%)	층수	평균 평형 (㎡)	분양방식	비고
계		기정	443,951	8,475	22,967	180	평균15층	-	-	100.0%
		변경	440,898	8,475	22,967	180	평균15층	-	-
60㎡ 이하	소계	기정	162,767	4,290	11,626	165	평균15층	-	-	36.7
		변경	161,860	4,290	11,626	165	평균15층	-	-
	3BL	기정	58,068	1,530	4,146	165	평균15층이하	62	국민임대
		변경	57,795	1,530	4,146	165	평균15층이하	62	국민임대
	5BL	기정	45,807	1,210	3,279	165	평균15층이하	62	국민임대
		변경	45,537	1,210	3,279	165	평균14.5층이하	62	국민임대
	7BL	기정	58,892	1,550	4,201	165	평균15층이하	62	국민임대
		변경	58,528	1,550	4,201	165	평균14.5층이하	62	국민임대
60～85㎡	소계	기정	127,302	2,165	5,867	180	평균15층	-	-	28.7
		변경	126,621	2,165	5,867	180	평균15.5층	-	-
	1BL	기정	32,539	553	1,499	180	평균15층이하	106	공공임대
		변경	32,265	553	1,499	180	평균15.5층이하	106	공공임대
	2BL	기정	51,680	879	2,382	180	평균15층이하	106	공공분양
		변경	51,284	879	2,382	180	평균15.5층이하	106	공공분양
	9BL	기정	43,083	733	1,986	180	평균15층이하	106	공공분양
		변경	43,072	733	1,986	180	평균15.5층이하	106	공공분양
85㎡ 초과	소계	기정	153,882	2,020	5,474	197	평균15층	-	-	34.6
		변경	152,417	2,020	5,474	197	평균15층	-	-
	4BL	기정	44,220	609	1,650	205	평균15층이하	149	공공분양
		변경	43,946	609	1,650	205	평균15층이하	149	공공분양
	6BL	기정	78,785	1,006	2,726	190	평균15층이하	149	공공분양
		변경	78,512	1,006	2,726	190	평균14.5층이하	149	공공분양
	8BL	기정	30,877	405	1,098	195	평균15층이하	149	공공임대
		변경	29,959	405	1,098	195	평균15층이하	149	공공임대
※ 평균㎡는 건설호수 산출을 위한 자료임

◦ 단독주택용지 계획

구 분	면 적(㎡)	건설호수(호)	수용인구(인)	비 고
일반단독	27,494	105	285

◦ 근린생활시설용지 계획

구    분			번호	위    치	면적(㎡)	비 고
계	기 정		-	(52개소)	25,825
	변 경			(52개소)	25,431
근린생활 시설용지	N 1		소계	(9개소)	4,235
		기 정	①	인천광역시 서구 가정동 71-133 일원	466
		기 정	②	인천광역시 서구 가정동 71-133 일원	490
		기 정	③	인천광역시 서구 가정동 71-133 일원	490
		기 정	④	인천광역시 서구 가정동 71-133 일원	490
		기 정	⑤	인천광역시 서구 가정동 71-133 일원	659
		기 정	⑥	인천광역시 서구 가정동 71-133 일원	413
		기 정	⑦	인천광역시 서구 가정동 71-134 일원	413
		기 정	⑧	인천광역시 서구 가정동 71-134 일원	413
		기 정	⑨	인천광역시 서구 가정동 71-134 일원	401
	N 2		소계	(5개소)	2,712
		기 정	①	인천광역시 서구 가정동 71-133 일원	523
		기 정	②	인천광역시 서구 가정동 71-133 일원	531
		기 정	③	인천광역시 서구 가정동 71-133 일원	522
		기 정	④	인천광역시 서구 가정동 71-134 일원	576
		기 정	⑤	인천광역시 서구 가정동 71-134 일원	560
	N 3		소계	(6개소)	2,781
		기 정	①	인천광역시 서구 가정동 71-134 일원	464
		기 정	②	인천광역시 서구 가정동 71-134 일원	464

구     분			번호	위    치	면적(㎡)	비 고
근린생활 시설용지	N 3	기 정	③	인천광역시 서구 가정동 71-134 일원	464
		기 정	④	인천광역시 서구 가정동 71-134 일원	464
		기 정	⑤	인천광역시 서구 가정동 71-134 일원	464
		기 정	⑥	인천광역시 서구 가정동 71-134 일원	461
	N 4		소계	(5개소)	2,530
		기 정	①	인천광역시 서구 가정동 139 일원	550
		기 정	②	인천광역시 서구 가정동 139 일원	495
		기 정	③	인천광역시 서구 가정동 121-2 일원	495
		기 정	④	인천광역시 서구 가정동 121-2 일원	495
		기 정	⑤	인천광역시 서구 가정동 121-1 일원	495
	N 5	기 정	소계	(3개소)	1,482
		변 경		(3개소)	1,483
		기 정	①	인천광역시 서구 가정동 121-1 일원	502
		변 경		인천광역시 서구 가정동 121-1 일원	503
		기 정	②	인천광역시 서구 가정동 121-1 일원	503
		기 정	③	인천광역시 서구 가정동 138 일원	477
	N 6	기 정	소계	(5개소)	2,374
		변 경		(5개소)	2,375
		기 정	①	인천광역시 서구 가정동 149-2 일원	457
		변 경		인천광역시 서구 가정동 149-2 일원	458
		기 정	②	인천광역시 서구 가정동 149-2 일원	480
		기 정	③	인천광역시 서구 가정동 149 일원	480
		기 정	④	인천광역시 서구 가정동 149 일원	480
		기 정	⑤	인천광역시 서구 가정동 149-4 일원	477

구     분			번호	위    치	면적(㎡)	비 고
근린생활 시설용지	N 7	기 정	소계	(4개소)	1,974
		변 경		(6개소)	2,653
		기 정	①	인천광역시 서구 신현동 213-41 일원	493
		변 경		인천광역시 서구 신현동 213-41 일원	463
		기 정	②	인천광역시 서구 신현동 213-41 일원	493
		변 경		인천광역시 서구 신현동 213-42 일원	463
		기 정	③	인천광역시 서구 신현동 213-42 일원	494
		변 경		인천광역시 서구 신현동 213-42 일원	462
		기 정	④	인천광역시 서구 신현동 213-42 일원	494
		변 경		인천광역시 서구 신현동 213-43 일원	450
		기 정	⑤	-	-
		변 경		인천광역시 서구 신현동 213-43 일원	408	신설
		기 정	⑥	-	-
		변 경		인천광역시 서구 신현동 213-43 일원	407	신설
	N 8	기 정	소계	(2개소)	971
		변 경		(5개소)	2,853
		기 정	①	인천광역시 서구 신현동 213-43 일원	495
		변 경		인천광역시 서구 신현동 213-41 일원	1,050
		기 정	②	인천광역시 서구 신현동 213-43 일원	476
		변 경		인천광역시 서구 신현동 213-54 일원	462
		기 정	③	-	-
		변 경		인천광역시 서구 신현동 213-54 일원	462	신설
		기 정	④	-	-
		변 경		인천광역시 서구 신현동 213-53 일원	462	신설
		기 정	⑤	-	-
		변 경		인천광역시 서구 신현동 213-53 일원	417	신설
	N 9	기 정	소계	(2개소)	837
		변 경		(8개소)	3,809
		기 정	①	인천광역시 서구 신현동 213-54 일원	418
		변 경		인천광역시 서구 신현동 213-52 일원	475
		기 정	②	인천광역시 서구 신현동 213-60 일원	419
		변 경		인천광역시 서구 신현동 213-52 일원	475
		기 정	③	-	-
		변 경		인천광역시 서구 신현동 213-44 일원	475	신설
		기 정	④	-	-
		변 경		인천광역시 서구 신현동 213-44 일원	477	신설
		기 정	⑤	-	-
		변 경		인천광역시 서구 신현동 213-51 일원	475	신설
		기 정	⑥	-	-
		변 경		인천광역시 서구 신현동 213-52 일원	475	신설
		기 정	⑦	-	-
		변 경		인천광역시 서구 신현동 213-44 일원	475	신설
		기 정	⑧	-	-
		변 경		인천광역시 서구 신현동 213-45 일원	482	신설

구     분			번호	위    치	면적(㎡)	비 고
근린생활 시설용지	N 10	기 정	소계	(6개소)	3,002	폐 지
		변 경		-	-
		기 정	①	인천광역시 서구 신현동 213-44 일원	495	폐 지
		변 경	-	-	-
		기 정	②	인천광역시 서구 신현동 213-44 일원	495	폐 지
		변 경	-	-	-
		기 정	③	인천광역시 서구 신현동 213-44 일원	511	폐 지
		변 경	-	-	-
		기 정	④	인천광역시 서구 신현동 213-44 일원	511	폐 지
		변 경	-	-	-
		기 정	⑤	인천광역시 서구 신현동 213-47 일원	495	폐 지
		변 경	-	-	-
		기 정	⑥	인천광역시 서구 신현동 213-47 일원		폐 지
		변 경	-	-	-
	N 11	기 정	소계	(5개소)	2,927	폐 지
		변 경		-	-
		기 정	①	인천광역시 서구 신현동 213-53 일원	578	폐 지
		변 경	-	-	-
		기 정	②	인천광역시 서구 신현동 213-60 일원	571	폐 지
		변 경	-	-	-
		기 정	③	인천광역시 서구 신현동 213-51 일원	571	폐 지
		변 경	-	-	-
		기 정	④	인천광역시 서구 신현동 213-51 일원	570	폐 지
		변 경	-	-	-
		기 정	⑤	인천광역시 서구 신현동 213-49 일원	637	폐 지
		변 경	-	-	-

3) 상업용지에 관한 계획

구    분			번호	위    치	면적(㎡)	비 고
계		기정	-	(17개소)	39,487
		변경		(17개소)	38,206
상 업 용 지	R 1	기정	-	인천광역시 서구 가정동 122 일원	1,227
		변경		인천광역시 서구 가정동 122 일원	1,025
	R 2	기정	소계	(6개소)	7,111
		변경		(6개소)	6,712
		기정	①	인천광역시 서구 가정동 124-1 일원	1,332
		변경		인천광역시 서구 가정동 124-1 일원	1,278
		기정	②	인천광역시 서구 가정동 128-3 일원	1,644
		변경		인천광역시 서구 가정동 128-3 일원	1,439
		기정	③	인천광역시 서구 가정동 128-3 일원	1,044
		기정	④	인천광역시 서구 가정동 128-2 일원	1,044
		기정	⑤	인천광역시 서구 가정동 128-4 일원	1,044
		변경		인천광역시 서구 가정동 128-4 일원	996
		기정	⑥	인천광역시 서구 가정동 129-2 일원	1,003
		변경		인천광역시 서구 가정동 129-2 일원	911
	R 3	기정	소계	(3개소)	4,156
		변경		(3개소)	3,801
		기정	①	인천광역시 서구 가정동 138 일원	1,355
		변경		인천광역시 서구 가정동 138 일원	1,236
		기정	②	인천광역시 서구 가정동 138 일원	1,399
		변경		인천광역시 서구 가정동 138 일원	1,273
		기정	③	인천광역시 서구 가정동 138 일원	1,402
		변경		인천광역시 서구 가정동 138 일원	1,292
	R 4	기정	-	인천광역시 서구 가정동 123 일원	1,863
	R 5	기정	-	인천광역시 서구 가정동 150-3 일원	1,375
		변경		인천광역시 서구 가정동 150-3 일원	1,257
	R 6	기정	소계	(2개소)	2,975
		변경		(2개소)	2,959
		기정	①	인천광역시 서구 가정동 134-1 일원	1,500
		기정	②	인천광역시 서구 가정동 131 일원	1,475
		변경		인천광역시 서구 가정동 131 일원	1,459
	R 7	기정	-	인천광역시 서구 가정동 156 일원	11,790
		변경		인천광역시 서구 가정동 156 일원	11,600
	R 8	기정	-	인천광역시 서구 가정동 155-1 일원	7,147
	R 9	기정	-	인천광역시 서구 가정동 126-1 일원	1,843
		변경		인천광역시 서구 가정동 126-1 일원	1,842

출처 : 인천 서구를 사랑하는 이들의 모임

글쓴이 : 서사모♥서성필 원글보기

메모 :