[세종시 부동산]2020년 01월 4주간 주간아파트 가격동향

[세종시 부동산]2020년 01월 4주간 주간아파트 가격동향

전국주택가격동향조사

매매가격 상승폭확대 전세가격 상승폭축소

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□ 한국감정원(원장 김학규)이 2020년 1월 4주(1.27일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.10% 상승, 전세가격은 0.08% 상승했다.

 주간 아파트 매매가격 동향

□ [전국 : 0.10%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다 . 수도권(0.12%→0.13%)은 상승폭 확대, 서울(0.03%→0.02%) 및 지방(0.07%→0.06%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.15%→0.10%), 8개도(-0.01% →0.02%), 세종(0.34%→0.44%))됐다.

ㅇ 시도별로는 세종(0.44%), 대전(0.39%), 경기(0.20%), 울산(0.11%),인천(0.07%), 경남(0.06%), 대구(0.05%) 등은 상승, 충북(0.00%)은 보합, 강원(-0.04%), 제주(-0.03%), 경북(-0.01%)은 하락했다.

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(113→119개) 및 보합 지역(13→18개)은 증가, 하락 지역(50→39개)은 감소했다.

□ [수도권 : 0.13%]서울 0.02% 상승, 인천 0.07% 상승, 경기 0.20% 상승

ㅇ [서울 : +0.03% → +0.02%] 12.16대책 영향과 설 연휴로 관망세 지속된 가운데, 상승세 주도하던 고가의 주요 단지 하락 영향으로 인근 및 외곽의 중저가 단지 갭메우기 상승도 둔화되며 강남3구 (강남ㆍ서초ㆍ송파) 모두 하락폭 확대되는 등 서울 전체적으로 6주 연속 상승폭 축소

- (강북 14개구 : +0.04%) 강북구(0.06%)는 미아동 위주로, 동대문구 (0.05%)는 이문ㆍ휘경동 등 역세권 위주로, 노원구(0.05%)는 교통 호재 및 학군수요 있는 월계ㆍ중계동 위주로, 성동구(0.04%)는 옥수ㆍ행당동 위주로 상승했으나 대다수 지역 상승폭 축소 - (강남 11개구 : +0.01%) ① 강남4구*(0.00% → -0.03%) : 강동구 (0.02%)는 둔촌ㆍ길동 일부 단지 위주로 소폭 상승했으나 상승폭 축소됐고, 강남(-0.03%)ㆍ송파(-0.04%)ㆍ서초구(-0.04%)는 재건축 등 고가 주요 단지뿐만 아니라 보합세 유지하던 단지에서도 일부 하락된 매물 나오며 하락폭 확대. ② 강남4구 이외 : 구로(0.08%) ㆍ관악구(0.05%)는 상대적으로 가격대 낮은 단지 위주로, 금천구 (0.04%)는 교통호재(신안산선)로 상승 * 강남4구 전체적으로 ’19.6월2주 이후 33주 만에 하락 전환

ㅇ [인천 : +0.02% → +0.07%] 상승폭 확대 - 연수구(0.20%)는 정주여건 양호한 송도동 위주로, 부평구(0.13%)는 부개ㆍ부평동 역세권 위주로 상승. 중구(0.06%)는 영종도 내 중산동 위주로, 미추홀구(0.02%)는 개발호재 있는 학익동 위주로 상승 전환

ㅇ [경기 : +0.19% → +0.20%] 상승폭 확대 - 수원 영통구(1.20%)는 망포역 인근 위주로, 수원 권선구(1.09%)는 교통호재(신분당선 연장, 수인선 개통 등) 등의 영향으로, 수원 팔달구 (0.84%)는 화서역 인근 위주로, 수원 장안구(0.43%)는 정자동 구축 및 율전동 대단지 위주로, 용인 수지구(0.81%)는 리모델링 등 호재 있는 풍덕천동 위주로, 용인 기흥구(0.52%)는 구성역 인근과 주거 환경 개선 기대감 있는 구갈동 위주로 상승

ㅇ [세종 : +0.34% → +0.44%] 상승폭 확대 - 고운·아름동 등 그간 상승폭 낮았던 행복도시 외곽지역과 대전 직주근접 수요 꾸준한 소담동 위주로 상승

 주간 아파트 전세가격 동향

□ [전국 : +0.08%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.14%→0.10%) 및 서울(0.10%→0.05%)은 상승폭 축소, 지방(0.08%→0.07%)도 상승폭 축소(5대광역시(0.12%→0.10%), 8개도(0.03%→ 0.03%), 세종(0.23%→0.27%))됐다.

ㅇ 시도별로는 울산(0.30%), 세종(0.27%), 대전(0.23%), 경기(0.13%), 인천(0.12%), 충북(0.07%) 등은 상승, 전북(0.00%)은 보합, 제주 (-0.04%), 경북(-0.04%)은 하락했다. - 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(121→116개) 및 보합 지역(30→29개)은 감소, 하락 지역(25→31개)은 증가했다.

□ [수도권 : 0.10%] 서울 0.05% 상승, 인천 0.12% 상승, 경기 0.13% 상승

ㅇ [서울 : +0.10% → +0.05%] 직주근접한 역세권이나 상대적으로 저렴한 지역 위주로 상승세 지속되나, 설 연휴에 따른 거래 감소와 계절적 비수기 영향 등으로 상승폭 축소 - (강북 14개구 : +0.05%) 마포구(0.10%)는 염리ㆍ상암동 역세권 단지 위주로, 성북구(0.09%)는 종암ㆍ돈암동 대단지 위주로, 성동구(0.09%)는 옥수ㆍ금호ㆍ행당동 역세권 대단지 위주로 상승했으나, 설 연휴에 따른 거래 감소와 신규 입주물량* 영향 등으로 상승폭 축소 * 강북 2월 신규 입주물량 : 마포구 1,008세대, 서대문구 1,033세대 - (강남 11개구 : +0.05%) ① 강남4구 : 서초구(0.16%)는 반포ㆍ서초 ㆍ방배동 신축 위주로 상승폭 확대됐고, 강남구(0.04%)는 자곡 ㆍ일원동 위주로, 송파구(0.02%)는 장지ㆍ문정동 위주로 상승 했으나 상승폭은 축소. 강동구(-0.03%)는 신규 입주물량(고덕 아르테온, 4,057세대, 2020.2월) 영향 등으로 하락 전환. ② 강남4구 이외 : 양천(0.01%)ㆍ강서구(0.01%)는 계절적 비수기 및 신규 입주물량(신정뉴타운아이파크위브, 3,045세대, 2020.3월) 영향 등으로 상승폭 축소

ㅇ [인천 : +0.07% → +0.12%] 상승폭 확대 - 연수구(0.45%)는 송도동 신축과 연수ㆍ옥련동 일대 구축 위주로, 중구(0.17%)는 중산ㆍ운서동 일대 신축 위주로, 계양구(0.11%)는 정주여건 양호한 용종ㆍ작전동 위주로 상승했으나, 미추홀구 (-0.02%)는 용현동 등 구축 위주로 수요 감소하며 하락 전환

ㅇ [경기 : +0.17% → +0.13%] 상승폭 축소 - 수원 영통구(1.02%)는 매매가격 상승과 동반하여 광교중앙역 및 망포ㆍ매탄ㆍ영통동 위주로, 용인 기흥(0.57%)ㆍ수지구(0.29%)는 학군 및 교통여건 양호한 신갈ㆍ구갈ㆍ풍덕천동 등 위주로 상승했으나, 안산 상록구(-0.15%)는 입주물량 부담(2월, 약 3,700세대)으로 하락

ㅇ [5대광역시 : +0.12% → +0.10%] 상승폭 축소
- (울산 : +0.30%) 중구(0.41%)는 정비사업 이주수요로, 북구(0.37%)는 달천ㆍ천곡ㆍ산하동 일대 위주로, 울주군(0.27%)은 언양ㆍ범서읍 위주로, 남구(0.23%)는 학군 우수한 옥ㆍ신정동 위주로 상승

- (대구 : +0.06%) 달서구(0.16%)는 신청사 이전 부지 인근 위주로, 중구(0.12%)는 대신ㆍ남산동 신축 위주로, 동구(0.12%)는 정비사업 이주수요 등으로 상승했으나, 달성군(-0.03%)은 유가읍 위주로 하락

ㅇ [세종 : +0.23% → +0.27%] 상승폭 확대 - ‘19년도 대비 신규 입주물량 감소하는 가운데, 3생활권(보람ㆍ 소담동)과 상대적으로 상승폭 적은 고운ㆍ아름동 위주로 상승

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보 시스템 R-ONE(http://www.r-one.co.kr/) 또는 한국감정원 부동산정보 앱* (스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법: “구글Play스토어 ” 또는“Apple 앱스토어 ” 에서“한국감정원 ” 검색후설치

붙임 1 : 주간 아파트 시도별 변동률 통계표 붙임 2 : 규제지역 주간 아파트 변동률 통계표 붙임 3 : 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래

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