[세종시 부동산] 2019년 12월 5주 주간아파트 가격동향

[세종시 부동산] 2019년 12월 5주 주간아파트 가격동향

전국주택가격동향조사

매매가격 전세가격 모두 상승폭 축소

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□ 한국감정원(원장 김학규)이 2019년 12월 5주(12.30일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.09% 상승,전세가격은 0.11% 상승했다.

? 주간 아파트 매매가격 동향

 

□ [전국 : 0.09%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.14%→0.13%) 및 서울(0.10%→0.08%)은 상승폭 축소, 지방(0.06%→0.05%)도 상승폭 축소(5대광역시(0.12%→0.08%), 8개도(-0.03%→-0.01%), 세종(1.33%→0.99%))됐다.

 

ㅇ 시도별로는 세종(0.99%), 경기(0.17%), 대구(0.14%), 대전(0.14%), 울산(0.10%) 등은 상승, 전남(0.00%)은 보합, 강원(-0.14%), 제주(-0.03%), 경북(-0.03%), 전북(-0.02%), 경남(-0.01%)은 하락했다.

 

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(112→109개) 및 하락 지역(51→50개)은 감소, 보합 지역(13→17개)은 증가했다.

□ [수도권 : 0.13%] 서울 0.08% 상승, 인천 0.07% 상승, 경기 0.17% 상승

 

ㅇ [서울 : +0.10% → +0.08%] 단지 또는 지역 상황(가격수준․연식․상승률․개발호재 등)에 따른 차별화 장세 이어지는 가운데, 12.16 대책 등 강력한 규제로 고가아파트 위주로 관망세 짙어지며, 2주 연속 상승폭 축소

 

- (강북 14개구 : +0.07%) 고가아파트가 소재하고, 상승세를 주도하던 강북의 인기지역인 마포구(0.11% → 0.10%), 용산구(0.09% → 0.08%), 성동구(0.07% → 0.07%), 광진구(0.08% → 0.07%)은 대체로 상승폭이 축소되었으나, 강북구(0.09%), 동대문구(0.07%)는 실수요 위주의 구축 갭메우기로 상승세 지속

 

- (강남 11개구 : +0.10%) ① 강남4구(0.10% → 0.07%) : 주요 신축과 기축들은 매도자-매수자 관망으로 대체로 약보합세이나, 일부 재건축 단지(은마, 잠실주공5 등)는 급매물 출현에도 불구하고 대출규제 및 추가하락 우려 등으로 거래가 잘 안되며 4구 모두 2주 연속 상승폭 축소(강남구(0.11% → 0.09%), 송파구(0.15% → 0.07%), 강동구(0.07% → 0.06%), 서초구(0.06% → 0.04%)). ② 강남4구 이외 : 대부분 상승폭이 축소되거나 유지되었으나, 영등포구(0.19%)는 중저가아파트가 많거나 개발호재(신안산선 등) 있는 신길ㆍ문래ㆍ영등포동 위주로 상승폭 확대

 

ㅇ [인천 : +0.05% → +0.07%] 상승폭 확대

 

- 부평구(0.15%)는 부개동 등 서울 접근성 양호한 지역 위주로, 계양구(0.13%)는 개발 기대감(3기 신도시) 있는 지역(작전동 등)위주로 상승

 

ㅇ [경기 : +0.18% → +0.17%] 상승폭 축소

 

- 수원 영통구(0.81%)는 교통 및 학군 우수한 광교신도시 위주로, 용인 수지구(0.79%)는 풍덕천ㆍ신봉동 등 주거환경 개선 기대감 있는 단지 위주로, 광명시(0.47%)는 교통여건 개선 기대감(신안산선 등) 있는 단지 위주로, 구리시(0.45%)는 인창동 등 별내선 역사 예정지 인근 위주로 상승

□ [지방 : 0.05%] 5대광역시 0.08% 상승, 8개도 0.01% 하락, 세종 0.99% 상승

 

ㅇ [5대광역시 : +0.12% → +0.08%] 상승폭 축소

 

- (대전 : +0.14%) 중구(0.23%)는 태평ㆍ대흥동 등 입지여건 양호한 단지 위주로, 동구(0.16%)는 가양ㆍ삼성동 구축 대단지 위주로 상승세 이어가나, 단기급등 피로감 등으로 상승폭은 축소

 

- (부산 : +0.04%) 동래구(0.17%)는 온천ㆍ명륜동 위주로, 수영구(0.14%)는 수영ㆍ남천동 구축 위주로 상승폭 유지. 해운대구(0.13%)는 우ㆍ중ㆍ재송동 주거 선호도 높은 단지 위주로 상승했으나 급등 피로감 및 관망세 확산 등으로 상승폭은 축소

 

ㅇ [세종 : +1.33% → +0.99% ] 상승폭 축소

 

- 20년도 공급물량 감소 및 가격 상승기대감 지속되는 가운데, 교통 및 학군 우수한 도담동, 주거 환경 양호한 새롬동 및 종촌동 상업시설 인접 단지, 대전 출퇴근 수요 꾸준한 소담ㆍ보람동에서 상승

? 주간 아파트 전세가격 동향

 

□ [전국 : +0.11%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.17%→0.15%) 및 서울(0.23%→0.19%)은 상승폭 축소, 지방(0.10%→0.07%)도 상승폭 축소(5대광역시(0.11%→0.10%), 8개도(0.02%→0.01%), 세종(2.17%→1.09%))됐다.

 

ㅇ 시도별로는 세종(1.09%), 서울(0.19%), 대전(0.18%), 울산(0.18%), 경기(0.14%) 등은 상승, 광주(0.00%)는 보합, 강원(-0.16%), 경북(-0.04%), 경남(-0.01%)은 하락했다.

 

-공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(120→111개)은 감소, 보합 지역(35→40개) 및 하락 지역(21→25개)은 증가했다.

□ [수도권 : 0.15%] 서울 0.19% 상승, 인천 0.11% 상승, 경기 0.14% 상승

 

ㅇ [서울 : +0.23% → +0.19%] 겨울방학 이사철 등 신학기 학군 수요, 청약 대기수요 등의 영향으로 주요 학군지역 및 입지요건 양호한 역세권 위주로 상승세 지속되나, 신정을 앞둔 숨 고르기로 대부분 지역(서울 25개구 중 21개구)이 상승폭 축소 내지 유지

 

 

- (강북 14개구 : +0.08%) 마포구(0.18%)는 직주 근접성 좋은 공덕ㆍ아현동 신축 위주로, 성북구(0.11%)는 길음뉴타운ㆍ하월곡동 대단지 위주로, 중구(0.11%)는 중림ㆍ신당동 등 중소형 평형 위주로, 성동구(0.10%)는 상ㆍ하왕십리동(왕십리뉴타운) 신축 및 옥수동ㆍ금호동2가 역세권 위주로, 광진구(0.09%)는 교육환경 양호한 광장동 위주로 상승

 

- (강남 11개구 : +0.29%) ① 강남4구 : 인기 학군지역 수요 등으로 여전히 매물품귀 현상 보이는 가운데, 강남구(0.49%)는 대치ㆍ도곡동 위주로, 서초구(0.31%)는 반포ㆍ서초ㆍ방배동 위주로, 송파구(0.25%)는 잠실ㆍ문정ㆍ가락동 위주로 상승 ② 강남4구 이외 : 양천구(0.61%)는 학군수요 및 방학이사철 영향 있는 목ㆍ신정동 위주로, 관악구(0.21%)는 봉천동 대단지 위주로 상승

 

ㅇ [인천 : +0.10% → +0.11% ] 상승폭 확대

 

- 연수구(0.40%)는 송도동 일대 역세권 및 학군 지역 위주로, 남동구(0.08%)는 구월ㆍ간석동 대단지 및 신축 위주로, 서구(0.08%)는 청라국제도시 위주로 상승했으나, 동구(-0.08%)는 구축 위주로 수요 감소하며 보합에서 하락 전환

 

ㅇ [경기 : +0.15% → +0.14%] 상승폭 축소

 

- 용인 수지구(0.79%)는 직주근접 및 학군수요 있는 상현․풍덕천동 위주로, 수원 영통구(0.65%)는 광교중앙역 인근지역 위주로, 안양 동안구(0.45%)는 평촌․호계동 위주로 상승했으나, 이천시(-0.08%)는 읍․면 지역 구축 위주로 수요 감소하며 하락

□ [지방 : 0.07%] 5대광역시 0.10% 상승, 8개도 0.01% 상승, 세종 1.09% 상승

 

ㅇ [5대광역시 : +0.11% → +0.10%] 상승폭 축소

 

- (대전 : +0.18%) 서구(0.34%)는 둔산ㆍ도안ㆍ갈마동 대단지 위주로, 중구(0.31%)는 문화ㆍ태평동 일대 학군수요 있는 지역 위주로, 유성구(0.05%)는 지족ㆍ전민ㆍ관평동 일대를 중심으로 상승

 

- (광주 : 0.00%) 동구(0.02%)는 학동 일대 신축 아파트 위주로, 광산구(0.02%)는 산월ㆍ월계동 위주로 상승했으나, 서구(-0.02%)는 신규 입주물량 영향으로 보합에서 하락 전환

 

ㅇ [세종 : +2.17% → +1.09%] 상승폭 축소

 

- 신규 입주물량 감소 영향으로 매물 부족 현상 이어지는 가운데 정부청사 인근지역(새롬ㆍ도담동 등)과 소담ㆍ보람동 등 대부분 지역에서 상승

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

 

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치

 

붙임 1 : 주간 아파트 시도별 변동률 통계표

붙임 2 : 규제지역 주간 아파트 변동률 통계표

붙임 3 : 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

땅가게 부동산 홈페이지

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