3-3 소담당 LH펜타힐스 청약제도

2016 첫 공공주택 LH 펜타힐스, 그리고 세종시 청약제도

정부의 대출규제 정책으로 아파트 분양권 시장에 전국적인 미분양이 쌓여가는 상황에도

나홀로 독야청청 그진가를 발휘하는 세종시에 L.H공사에서 3-3생활권에 펜타힐스라는 단지명으로

​1,522세대의 메머드급 공공분양 아파트를 5월 13일 선보인다.

3-3생활권은 세종시의 강남이라 하여도 손색이 없으며 행정,교육,교통,녹지공간,

편의시설을 두루 갖추고 있으며 세종시 전역을 20분내로 연결하는

​BRT 정류장을 도보로 5분거리에 두고있고 세종~

대덕 테크로벨리를 연결하는 고속도로의 개통으로 교통여건 또한 최상이다.

단지배치 또한 다이아몬드형으로 단지옆에 초,중,고등학교를 도보로 통학할 수 있어

학부모들의 관심대상이며 전체평형 또한 59㎡형이 1,164세대 2/3를 차지하며

​64㎡형 15세대 75㎡형이 237세대 84㎡형이 100세대로 전체평형이 중소형단지로 이루어졌다.

L.H공사에서 분양하는 공공부분 펜타힐스는 선 시공 후 분양 아파트로 입주 시기는

​2017년 10월 예정으로 선 분양 후시공의 민영아파트 보다는 1년 이상 입주시기가 빠르므로

자금여건을 꼼꼼히 체크하여 입주 시기를 잘 맞추어야 할 것이다.

​

2016년 세종시의 분양예정 아파트는 2만여 세대인데 지난 4월 1-1생활권 고운동의 힐스테이트 세종3차와

​3-1소담동 중흥 S-클래스 중흥 에듀마크가 성공적으로 분양을 마쳤는데 하반기부터 변경되는

세종시의 청약제도(공공,민영)를 꼼꼼하게 분석하여 내집 마련에 성공해야 할 것이다.

세종시 민영아파트 청약제도

) --> 

1.청약통장 가입 후 1년경과

평형별 예치금 200(85㎡이하).300(85㎡~103㎡이하).400(102㎡~135㎡이하).500(135㎡초과)

평형별 예치금 변경은 해당아파트 입주자 모집공고일 전일까지 변경하여 청약신청.

) --> 

2.세종시 거주 2년이상(실거주 불문 주민등록표 기준)

현재 세종시의 민영아파트 1순위 청약조건은 위와 같으며 세종시 외에 거주하는 1순위

청약자들은 기타지역으로 분리돼 청약을 하더라도 세종시 당해지역에서 모집세대가

마감될 경우 그야말로 하늘만 쳐다보는 불이익을 감수할 수밖에 없었는데 다행히

2016년 하반기부터 세종시 청약제도가 변경(국토부에서 행복청에 위임)된다.

바뀌는 세종시 청약제도를 살펴보면 당해지역 50%(세종시 1년거주) 기타지역

50%(세종시 1년미만,기타)로 변경될 예정인데 세종시 조기정착을 위해 인센티브를

주었던 당해지역 청약제도가 하반기부터 시행될 경우 전국의 기타지역 청약자들이

몰려들어 세종시의 아파트 분양권 시장은 청약통장 2천만(2016년 3월 기준)

청약시대의 천문학적인 경쟁률로 또 한번 광풍이 일 것이며 내집 마련을 위한 세종시

실수요자에겐 오히려 불이익이 될 것이다.

​

세종시 L.H 공공아파트 청약제도

) --> 

1.주택청약 종합저축,청약저축통장 가입후 1년경과

2.3년 이상 무주택 세대구성원(19세이하 세대구성원 불가)

무주택 기간산정은 만 30세부터 기산하며 혼인을 하였을 경우엔 만 30세가 안되더라도

혼일일로 부터 산정

3.동일순위 내 경쟁시 당첨자 결정순서

40㎡초과 아파트

1)3년이상 무주택 세대구성원으로 저축총액이 많은 자

2)저축총액이 많은 자

40㎡미만 아파트

1)3년이상 무주택 세대구성원으로 납입횟수가 많은 자

2)납입횟수가 많은 자

3.L.H공사의 특별공급

​

특별공급은 주택공급에 관한 규칙에 의해 국가유공자,장애인,신혼부부,다자녀가구,

노부모부양자등 정책적 배려차원의 공급인데 청약통장 조건은 필수이며 세종시

이전기관 종사자에게 제공하는 특별공급은 청약통장은 필요치 않다.

특별공급에 대한 문의는 거주지역 시,군,구청의 사회복지과에 문의요망.

청약제도에 대한 절차는 난해하고 복잡해 한권의 책으로도 설명이 부족한데

기본에 대한 개략적인 설명을 하였으며 여건이 된다면 추후 각 분야별 세부적인 내용을

꼼꼼하게 분석할 것이고 기존의 복잡한 청약제도가 간편하게 바뀌었다 하여도

청약절차를 이해하기엔 너무나도 복잡하고 난해해 자칫 잘못하다간 오랫동안 도전하여

좋은 아파트에 당첨이 되고도 자격요건이 되질 않아 부적격 처리되는 불이익을 받는 경우를

종종 보게 되는데 청약방법에 대한 궁금증은 청약통장 가입은행 상담창구와

해당아파트 상담코너에 문의하여 철저하게 준비를 해야 할 것이다.