3-3 생활권 소담동 중흥s-클래스 에듀마크 분양일정

모처럼 활력을 띄는 대평리 중흥​ s-클래스 에듀마크 견본주택 개관

조치원읍의 조천변 벛꽃이 만개하여 출퇴근길 눈이 호강을 하네요~

봄꽃소식과 함께 어제부터 대평리에 메이져급 아파트 두곳의 견본주택이 개관을 했습니다.

3-3 생활권 소담동 L3블럭 중흥s-클래스 에듀마크(중흥토건)는 작년 10월 분양한 에듀퍼스트(3-1생활권)

과 근거리에 입지하여 3생활권에서도 중흥의 브랜드파워는 여전한것 같습니다.

​전체 세대수는 890세대로 전세대가 남향으로 배치되었고 지하 2층~최고 18층 19개동으로

전용 84~125㎡의 중대형 면적이며 분양가는 필자가 지난글에서 사견으로 좀 예측해 봤는데 말이 씨가된다고 900만원대를 넘겼습니다.​

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분양가는 84㎡형이 옵션없는 민낯가격으로 3.3㎡당 905만원 대이며 125㎡형이 3.3㎡당 920만원대 입니다.

​작년 10월에 분양한 중흥S-클래스 에듀퍼스트와 비교해 봤을때 84㎡형은 대략 1,000만원 정도가 올랐습니다.

이렇게 가다가는 올해안에 세종시도 3.3㎡당 분양가 1,000만원 시대가 올 것 같습니다.

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디스플레이의 전체적인 분위기는 중흥의 경우 아파트건설 노하우가 쌓여서 그런지

깔끔하고 세련된 느낌이며 특히 주방과 욕실쪽에 많은 신경을써 주부들의 마음을 사로 잡은것 같습니다.

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금년 6월말 이후 세종시의 청약제도가 당해 100%에서 당해지역과 기타지역을 5:5로 분배되는데

그렇다면 경쟁력은 더욱 거세질거고 당첨확률 또한 하늘에 별따기가 될 것 같은데

결국 이번 중흥에 청약신청이 몰리다 보면 천문학적인 경쟁력이 될 수도 있을것 같은 무서운 예감이

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여기서 분명하게 짚고가야 될것이 과연 당해지역 1순위 청약자들께서 본계약을 치를 대책도 없이

묻지마 청약을하여 당첨되었을때 과연 생각했던데로 소기의 목적을 달성 할 수 있을까?

이 부분은 천만의말씀 만만의 콩떡 떡줄 사람은 생각지도 않는데 김칫국 부터 마시는 꼴이 될 것입니다.

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아파트 담보대출 규제로인해 전국적으로 분양권시장이 가라앉아 있는 상태에서

세종시도 그영향에서 자유롭지를 못한 상태인데 한치앞만 보고 덤비다간 불나방 신세가 될 것입니다.

​청약제도 변경후를 예견하고 좀더 멀리 계산을 해야만 이기는 투자가 될거라 여겨집니다.

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​분양일정은 중흥 에듀마크와 현대 힐스테이트 3차가 견본주택은 동시에 개관하지만​

1순위 청약일이 현대는 14일이고 중흥은 15일 이며 당첨자 발표일 또한

현대는 21일 중흥은 22일로 중복되지 않기에 양쪽 모두 청약하셔도 무관합니다.

다만 목표를 중흥84형에 잡으셨다면 현대는 피해가도록 하세요.

장황하게 설명을 못드린점 죄솧하고 세종시에 입성준비 하시는 기타 청약자분들~

세종시 부동산투자에 관심있는 투자자분들 께서는 전화주시면 성심껏 상담해 드립니다.

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​세종시 도담동 땅가게 공인중개사무소

대표 : 송우(柗優) 박 창 훈(부동산 힐링캠프 시샾)

연락처 : 044-868-2331.010-5478-2331