아파트 분양·임대거래만 ‘팔팔’…세종시에 무슨 일이?

아파트 분양·임대거래만 ‘팔팔’…세종시에 무슨 일이?

 

 

[이데일리 박종오 기자] 새 아파트 분양가가 쑥쑥 오르고 청약 경쟁률이 수십 대 1에 육박하는 가운데 기존 아파트값은 내리막을 타고 있다. 전·월세 거래량이 1년 새 두 배 넘게 늘었지만, 가격은 잠잠하기만 하다.  

일반 상식으로는 선뜻 고개를 끄덕이기 어려운 현상들이다. 이런 일이 벌어지는 곳이 바로 요즘의 세종시다.  

◇분양시장 활황, 아파트값은 하락? 

먼저 세종시 분양시장을 보자. 19일 금융결제원에 따르면 올해 들어 최근까지 세종시 내 6개 블록에 분양한 새 아파트 4160가구에는 청약자 5만 4804명이 몰렸다. 평균 경쟁률이 13대 1에 이른다. 전체 청약률이 2013년 1.36대 1, 2014년 6.51대 1에서 껑충 뛰어오른 것이다.

예를 들어 이달 세종시 2-1 생활권 L2 블록에서 분양한 ‘중흥 S-클래스 센텀시티’ 아파트는 155가구 모집에 6605명이 접수해 평균 43대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 이 아파트 85㎡ A형(6~13층) 분양가는 3억 400만원(3.3㎡당 884만원)으로 1년 전 세종시 평균 분양가(3.3㎡당 806만 7000원)보다 10% 정도 비쌌다.  

부동산 리서치 전문업체인 리얼투데이 조사 결과, 2011~2014년 3.3㎡당 800만원 선이던 세종시 민간 아파트 분양가는 올해 들어 3.3㎡당 1005만원으로 뛰었다. 지난해 12월 433채에 달하던 미분양 아파트는 올해 3월 이후 3개월째 ‘0’을 기록 중이다. 신규 주택 공급가격이 오르고 집 사려는 사람도 늘고 있다는 방증이다. 나성동 S공인 관계자는 “입지가 좋은 2-2생활권에서 지난해 분양한 아파트의 경우 분양가에 웃돈(프리미엄)이 1000만~8000만원 정도 붙었다”고 말했다.  

 

 

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