[스크랩] [북세종 토지]전의면 양곡리 LED 산업단지 주변토지 분할매각

[북세종 토지]전의면 양곡리 LED 산업단지 주변토지 분할매각

 

 

전의면 양곡리 일대 70만㎡(21만2천121평)에 조성되는 발광다이오드(LED)산업단지가 수도권 22개 기업과 mou를 맺구서 차질없이 순탄하게 조성되고 있다.

 

또한 년말까지 보상을 마무리 한다는 계획하에 토지보상 평가를 시작하였으며 일부 원주민들은 조상 대대로 거주하던 삶의 터전을 내주어야 하기에 집단반발 움직임도 보인다.

 

 

양곡리 일대가 산업단지가 조성된다는 계획이 발표되면서 주변의 토지가격은 하늘 높은줄 모르고 치솟고 있으며 그나마 나왔던 매물 마져도 자취를 감춰버려 투자자들의 애를 태우고 있다.

 

LED산업단지 개발예정지를 벗어난 계획관리지역의 저렴한 토지가 있다기에 현장에 가면서도 그냥 싼게 비지떡 이겠지하였으나 왠걸 현장에 도착하니 흙속에 진주가 방끗하니 웃고있다.

 

 

이렇게 좋은물건을 발견할때면 오랫동안 땅꾼(ㅋㅋ 무신 산삼캐러 다니나?)으로 일해오면서 나름 생활의 활력소가 되기도하고 주변의 투자자들께 좋은물건을 공급할 수 있어서 보람을 느끼곤 한다.

 

전체적으로 계획관리지역에 지목은 답으로 남향의 전원주책 부지로 최상이라고 생각해 본다.

(도로에 비해 논바닥이 많이 꺼지지 않아 복토에 큰 어려움은 없을거라 여겨진다.)

 

뒤에는 야산이 북풍을 막고있으며 남쪽의 마을도로 아래로는 조그마한 개울이 흐로고 있어 배산임수의 전형적인 전원주택용 토지로 손색이 없다고 여겨진다.

 

 

 

위 치 : 세종시 전의면 양곡리

 

용도지역 : 계획관리지역

지 목 : 답

도 로 : 남측 포장도로 접함.

 

평 수 :8,800㎡( 661㎡ 정도로 분할매각 가능)

평 당 가 : 35만원

출처 : 부동산 "힐링 켐프"

글쓴이 : 복돌이(박창훈) 원글보기

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